Wies 231

9604 Lütisburg

^CHF55800.- Mietzins p. a.

3 Einheiten

510m² vermietbare Fläche

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’280’000.-

Ihr Kontakt
Julia Carlos

EMCOL-Immobilien AG

Voll vermietetes Generationenhaus mit Remise inmitten in der Natur

Wies 231, 9604 Lütisburg

Dieses beeindruckende Generationenhaus mit 3 Einheiten ist vollständig vermietet und befindet sich in einer idyllischen Lage in der Natur. Die 1919 erbaute und 2008 neu renovierte Immobilie beeindruckt mit ihrer Remise und bietet ein charmantes, idyllisches Ambiente für Investoren, die langfristige Mieteinnahmen schätzen.

Dokumentation

Pläne

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Julia Carlos

EMCOL-Immobilien AG

Mit

Parkplatz

An einer

Hanglage

Ideal für

Kinder

Voll vermietetes Generationenhaus mit Remise inmitten der Natur

Das grosszügige Generationenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 3 Wohneinheiten, die auf 15.5 Zimmer verteilt sind. Die 2008 renovierte Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Jede Wohneinheit ist durchdacht geschnitten und bietet ausreichend Platz sowie Privatsphäre für klassische Familien und deren unterschiedliche Bedürfnisse. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von den zahlreichen Fenstern, die den Blick ins Grüne bieten und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Im EG und OG erwartet Sie jeweils 2 x 5.5 Zimmerwohnungen und im Dachgeschoss 1 grosszügige 4.5 Zimmerwohnung. Die angrenzende Remise bietet weiteren Stauraum, welche zusätzlich noch vermietet werden kann. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über 1366 m2 und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für den Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder. Mit einem Verkaufspreis von CHF 1'280'000 bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Familien, die naturnah und gleichzeitig mit Mieteinnahmen profitieren möchten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses charmante Generationenhaus zu investieren, welches moderne Annehmlichkeiten mit einem historischen Flair inmitten der Natur bietet. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Anlageobjekt!

15.5 Zimmer

3 Badezimmer

5 Parkplätze

1366 m² Grundstückfläche

Eigenschaften

Details

Technische Geräte

Heizung + Energie

Unterrindal, Gemeinde Lütisburg - Naturnahes Paradies

Lütisburg, mit 3'500 Einwohnern, bietet ein naturnahes Wohnen im idyllischen Toggenburg. Die S-Bahn verbindet die Gemeinde alle 30 Minuten mit Zürich und St. Gallen. Der Anschluss an die A1 ist in 20 Minuten erreichbar. Vor Ort gibt es eine Primarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten beim lokalen Volg. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern ein. Die wirtschaftliche Ausrichtung ist landwirtschaftlich geprägt, der Steuerfuss bei 118%. Unterrindal ist mit Lütisburg fusioniert

Die Gemeinde Lütisburg besticht mit erholsamer Natur und guter Verkehrsanbindung für entspannte Wohnqualität nahe der Stadt.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’280’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 0.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’024’000.-

Eigenmittel CHF 256’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 140800.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 256’000.-

CHF 20’480.- Zinsen

CHF 9’600.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’431.11.-

Davon Amortisation CHF 924.44.-

* Im Kanton % Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!