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Kirchenbreitestrasse 14
5734 Reinach AG 186 m² Nettowohnfläche
12.5 Zimmer
3 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus
Kirchenbreitestrasse 14, 5734 Reinach AG AG
Dieses avendo Renditeobjekt mit Charme und Komfort liegt in einem kinderfreundlichen, naturnahen und ruhigen Quartier in Reinach und ist auch sehr geeignet als Mehrgenerationen Eigenheim.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Bergsicht
Sehr
Ruhig
Mit
Cheminée
Ausnützungsreserve für Ihre Wünsche und Bedürfnisse vorhanden!
Das Mehrfamilienhaus bietet mit 3 Wohnungen à je 3.5 Zimmern viel Privatsphäre zuzüglich 2 Arbeitszimmer ausserhalb, je 1 Garage und je 1 Parkplatz. Dieses avendo Objekt besitzt ausserdem Keller, Estrich, Gartenhäuschen, Spielplatz und Wiese. Vielversprechend sind auch die existierende Ausnützungsreserve und die stetig getätigten Renovierungen. 2016 wurde eine neue Heizungsanlage mit Heizkessel und Oelbrenner von Swisstherm eingebaut. Jede Wohnung ist mit Entrée, Bad mit Badewanne, abgeschlossene Küche, 2 Zimmern und ein offener Wohn-Essbereich ausgestattet, welcher einen direkten Zugang zum Sitzplatz im EG und zum grosszügigen Balkon in OG und DG offeriert. Ein warmes Ambiente Feeling wird durch das Cheminée und den Ausblick in die Berge und das Quartier ausgelöst. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich alle in nächster Nähe. Auch Erholungsgebiete am See, im Wald oder in den Bergen liegen sozusagen vor der Haustür. Die ideale Lage dieses Mehrfamilienhauses im idyllischen Wohnquartier von Reinach bietet unzählige Vorteile. Lassen Sie sich die Chance auf diese preisgünstige, schmucke Investition, welche Sie bei Wunsch noch ausbauen können, nicht entgehen! Nach einem ersten Einblick durch den virtuellen Rundgang, werden Sie sich sicher vor Ort von diesem Liebhaberobjekt verführen lassen wollen! Ideale, ruhige Lage mit allen Vorzügen, welche man sich erhoffen kann!
13.5
Zimmer3
Badezimmer186
m² Wohnfläche767
Grundstückfläche m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Keller mit Waschküche
- separate Garagen
- Sitzplatz mit Steinpflaster
- Balkon mit schönem Holzboden
- DG mit gediegener Dachschräge
- Fenster Internorm
- kein Lift
- Glaskeramik Bauknecht/Electrolux
- Geschirrspüler V-Zug/F Fors
- Backofen Bauknecht/Electrolux
- Dampfabzug
- Kühlschrank Electrolux/Bauknecht
- 2019 neuer Waschvollautomat
- Ölheizung
- Radiatoren
- 2016 neue Heizungsanlage
- Heizkessel und Ölbrenner Swisstherm
- 2016 neue elektrische Installation für Ölfeuerung
Reinach - wo sich ländliche Idylle und urbanes Leben treffen!
Reinach, eine grosse Gemeinde im Kanton Aargau, liegt im oberen Wynental und grenzt an den Kanton Luzern. Der Ort bildet zusammen mit Menziken das wirtschaftliche Zentrum des südlichen Aargaus. Die lebendige Gemeinde ist durch die Wynentalbahn und zwei Postautolinien gut erschlossen und bietet jedem eine hohe Lebensqualität dank vielen Vereinen, Sportangebote, Einkaufsmöglichkeiten und Natur. Geniessen Sie einen Ausflug auf den Hombergturm mit wunderschönem Rundblick über Täler, Alpen und Seen. Erholen Sie sich am nahegelegenen Hallwilersee und geniessen Sie das reichhaltige, kulturelle Angebot des Reinachers Saalbaus. Nächste Distanzen: Tram 318 m Bus 377 m Kindergarten 202 m Schulhaus 266 m MM Migros 342 m Hallwilersee ca. 3km Lenzburg 16.9 kmWohlfühlgarantie - für jeden Geschmack viel dabei!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 885’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’770.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 708’000.-
Eigenmittel CHF 177’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 97350.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 177’000.-
Variable
0%
5%
CHF 14’160.- Zinsen
CHF 6’637.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’372.29.-
Davon Amortisation
CHF 639.17.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Reinach AG:
Davide Giampà
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