Heigellochstrasse 6

5443 Niederrohrdorf

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:

-

Ihr Ansprechpartner
in Niederrohrdorf
Mustafa Yildirim

avendo AG

Investieren Sie clever: Attraktives Wohnungspaket in Niederrohrdorf mit Renditepotenzial!

Heigellochstrasse 6, 5443 Niederrohrdorf AG

Investieren Sie in ein Wohnpaket mit zwei wunderschönen 3.5 Zimmer Wohnungen in der ruhigen Heigellochstrasse in Niederrohrdorf – perfekt für Singles oder Paare mit eigenem Balkon und Top-Preis-Leistungsverhältnis!

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in Niederrohrdorf
Mustafa Yildirim

avendo AG

Mit

Garage

Mit

Balkon

Mit

Parkplatz

2 identische Wohnungen mit Balkon und viel Potenzial in ruhiger Lage von Niederrohrdorf

In der idyllischen Gemeinde Niederrohrdorf erwartet Sie ein Wohnpaket der besonderen Art: zwei identische, teilsanierte 3.5 Zimmerwohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die optimal geschnittenen und gemütlichen Wohnungen überzeugen durch eine praktische Aufteilung und eine hell-durchflutete Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die geräumige Küche sowie in das wunderschöne Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum eigenen Balkon ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie über einen kleinen Flur in die beiden liebevoll eingerichteten Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnungspaket bietet somit 2 Parteien - Singles oder Paare - genügend Raum. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum macht das Angebot zur perfekten Investitionsmöglichkeit mit einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: Pro Wohnung CHF 337'500 = CHF 675'000 Pro Garage: CHF 35'000 = CHF 70'000 Total = CHF 745'000

Gute Investitionsmöglichkeit und ein gutes Preis-Leistungsverhältnis versprechen eine lohnenswerte Anschaffung. Genießen Sie den eigenen Balkon und die Ruhe in diesem Quartier nahe am Dorfzentrum.

3.5

Zimmer (2x)

1

Badezimmer (2x)

57.5

m² Wohnfläche (2x)

5.1

Balkon m² (2x)

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Eigenschaften

Details

3 Identische Wohnungen
Parkettboden im Wohnzimmer
Badewanne
Einbaukasten im Flur
Eigener Balkon
Ruhiges Quartier

Technische Geräte

Eibauküche
Backofen
Herd
Kühlschrank

Heizung + Energie

Ölheizung
Deckenheizung

Gemeinde Niederrohrdorf

Niederrohrdorf ist eine typisch ländliche Wohngemeinde im Bezirk Baden. Unseren rund 4'400 Einwohner steht ein vielfältiges Infrastruktur-Angebot zur Verfügung: Im Dorfzentrum befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Blumengeschäft, Chäs-Lade, Coiffeur, Coop, Drogerie, Restaurant usw.) sowie die Gemeindeverwaltung. Die Stadt Baden ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im Viertelstunden-Takt erreichbar. Auch der Bahnhof Mellingen/Heitersberg, von wo aus die Stadt Zürich im Halbstundentakt erschlossen wird, ist sehr gut mit dem Bus erreichbar. Nicht zuletzt wegen diesen guten Anbindungen ist die Gemeinde Niederrohrdorf in den letzten Jahren stark gewachsen. Für Familien stehen in der Gemeinde Niederrohrdorf verschiedene Spielplätze zur Verfügung. Die gut eingerichteten und modernen Schul- und Sportanlagen machen Niederrohrdorf für Familien mit Kindern überaus attraktiv - und seit der Eröffnung des Oberstufenzentrums Rohrdorferberg im August 2015 verfügt unsere Gemeinde über sämtliche Schulstufen der Aargauer Volksschule. Niederrohrdorf ist mit der Nachbargemeinde Oberrohrdorf zusammen gewachsen, dennoch konnten beide Dörfer ihre eigene Identität erhalten. Die beiden Gemeinden arbeiten in vielen Bereichen des öffentlichen Lebens eng zusammen. Quelle: Niederrohrdorf.ch

Eine Idyllische Gemeinde im Aargauer Bezirk Baden. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 745’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’490.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 596’000.-

Eigenmittel CHF 149’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 81950.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 149’000.-

CHF 11’920.- Zinsen

CHF 5’587.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 1’997.01.-

Davon Amortisation

CHF 538.06.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!