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Heigellochstrasse 6

5443 Niederrohrdorf
57.5 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
1 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 390’000.-

Portrait Agent Jan Krüger
Ihr Ansprechpartner
in Niederrohrdorf
Jan Krüger

Ruhige 3.5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage -

Heigellochstrasse 6, 5443 Niederrohrdorf AG

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Niederrohrdorf! Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon erwartet Sie.
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Icon Garage

Mit

Garage

Icon Balkon

Mit

Balkon

Icon Parkplatz

Mit

Parkplatz

Gemütlicher Wohnflair in zentraler Lage

Die 3.5-Zimmer-Wohnung an der Heigellochstrasse 6 in Niederrohrdorf bietet auf 57,5 m² eine komfortable Raumaufteilung. Beginnend mit dem einladenden Flur, der mit einem praktischen Einbaukasten ausgestattet ist, führt der Weg in das lebendige Herzstück der Wohnung - das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den 5,1 m² großen, gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Eibauküche mit modernen Geräten wie Backofen, Herd und Kühlschrank lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer bietet flexiblen Raum für individuelle Gestaltung - sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Bad mit Wanne rundet das Raumangebot ab und bietet eine wohltuende Privatsphäre. Zu den technischen Features zählen eine Ölheizung mit Deckenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Quartier und kommt mit einigen Annehmlichkeiten, darunter ein eigener Balkon, Garage sowie ein Parkplatz kann für 25.000 CHF dazu erworben werden.
Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern.

3.5

Zimmer

1

Badezimmer

57.5

m² Wohnfläche

5.1

Balkon m²

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Eigenschaften





Makrolage

Gemeinde Niederrohrdorf

Niederrohrdorf ist eine typisch ländliche Wohngemeinde im Bezirk Baden. Unseren rund 4'400 Einwohner steht ein vielfältiges Infrastruktur-Angebot zur Verfügung: Im Dorfzentrum befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Blumengeschäft, Chäs-Lade, Coiffeur, Coop, Drogerie, Restaurant usw.) sowie die Gemeindeverwaltung. Die Stadt Baden ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im Viertelstunden-Takt erreichbar. Auch der Bahnhof Mellingen/Heitersberg, von wo aus die Stadt Zürich im Halbstundentakt erschlossen wird, ist sehr gut mit dem Bus erreichbar. Nicht zuletzt wegen diesen guten Anbindungen ist die Gemeinde Niederrohrdorf in den letzten Jahren stark gewachsen. Für Familien stehen in der Gemeinde Niederrohrdorf verschiedene Spielplätze zur Verfügung. Die gut eingerichteten und modernen Schul- und Sportanlagen machen Niederrohrdorf für Familien mit Kindern überaus attraktiv - und seit der Eröffnung des Oberstufenzentrums Rohrdorferberg im August 2015 verfügt unsere Gemeinde über sämtliche Schulstufen der Aargauer Volksschule. Niederrohrdorf ist mit der Nachbargemeinde Oberrohrdorf zusammen gewachsen, dennoch konnten beide Dörfer ihre eigene Identität erhalten. Die beiden Gemeinden arbeiten in vielen Bereichen des öffentlichen Lebens eng zusammen. Quelle: Niederrohrdorf.ch

Eine Idyllische Gemeinde im Aargauer Bezirk Baden. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 390’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 780.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 312’000.-
Eigenmittel CHF 78’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 42900.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 78’000.-



0%
5%
CHF 6’240.- Zinsen
CHF 2’925.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 1’045.42.-


Davon Amortisation

CHF 281.67.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jan Krüger
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Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Jan Krüger Ihr Ansprechpartner
in Niederrohrdorf:
Jan Krüger