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Winterthurerstrasse 16a

5080 Laufenburg
330 m² Nettowohnfläche
11.5 Zimmer
3 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 1’975’000.-

Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Ansprechpartner
in Laufenburg
Davide Giampà

MFH 3 Wohnungen

Winterthurerstrasse 16a, 5080 Laufenburg AG

Sichern Sie sich Sie exklusives Mehrfamilienhaus direkt neben dem Bahnhof! Jede einzelne Wohnung verspricht eine Kombination aus Stil, Komfort und guter Bauqualität.
Portrait Agent Davide Giampà
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in Laufenburg
Davide Giampà
Icon Tiefgarage

Mit

Tiefgarage

Icon Neubau

Ist ein

Neubau

Icon Lift

Mit

Lift

Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus Neubau vollvermietet

Dieses 2022 erbaute Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen dient als ideale Immobilienanlage. Es ist vollvermietet und weist eine Rendite von 4.2 % auf. Jede einzelne Wohnung überzeugt mit einem hohen Ausbaustandard und einer verglasten Veranda oder einem Balkon. Drehen Sie eine runde im virtuellen 3D Rundgang und überzeugen Sie sich von der hohen Bauqualität. Selbst der Hobbyraum im Erdgeschoss verfügt über eine eigene Küche und hochwertigen Parkett. Nebst der Garage stehen 3 Aussenparkplätze den Mietern zur Verfügung. Für Besucher sind 2-3 Abstellplätze verfügbar.
Investieren Sie noch heute in dieses sinnvolle Mehrfamilienhaus. Kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen.

3 + 1 Hobbyraum

Wohnungen

4.2 %

Rendite

1'367.08

m3 Volumen

4

PP/ Garagen

Neugierig?

Drehen Sie schon mal
eine Runde

Virtuelle Tour starten

Eigenschaften





Makrolage

Nahe am Bahnhof und trotzdem ruhig

Die Winterthurerstrasse 16a befindet sich in Laufenburg, einer Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz, nahe am Bahnhof. Laufenburg liegt in einer ländlichen Umgebung und bietet eine ruhige Atmosphäre. Die Gemeinde ist gut erreichbar und bietet eine gute Lebensqualität. In der Umgebung gibt es viele Arbeitsplätze von teilweise internationalen Firmen mit mehreren tausend Angestellten.

Der ideale Ort für ein Mehrfamilienhaus für Anspruchsvolle

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’975’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 3’950.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’580’000.-
Eigenmittel CHF 395’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 217250.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 395’000.-



0%
5%
CHF 31’600.- Zinsen
CHF 14’812.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 5’294.1.-


Davon Amortisation

CHF 1’426.39.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Davide Giampà
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Davide Giampà Ihr Ansprechpartner
in Laufenburg:
Davide Giampà