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Winterthurerstrasse 16a
5080 Laufenburg 330 m² Nettowohnfläche
11.5 Zimmer
3 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 2’370’000.-
MFH mit 3 Wohnungen & Hobbyraum
Winterthurerstrasse 16a, 5080 Laufenburg AG
Sichern Sie sich Sie exklusives Mehrfamilienhaus direkt neben dem Bahnhof! Jede einzelne Wohnung verspricht eine Kombination aus Stil, Komfort und guter Bauqualität.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Tiefgarage
Ist ein
Neubau
Mit
Lift
Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus Neubau vollvermietet
Dieses 2022 erbaute Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen dient als ideale Immobilienanlage. Es ist vollvermietet. Jede einzelne Wohnung überzeugt mit einem hohen Ausbaustandard und einer verglasten Veranda oder einem Balkon. Drehen Sie eine runde im virtuellen 3D Rundgang und überzeugen Sie sich von der hohen Bauqualität. Selbst der Hobbyraum im Erdgeschoss verfügt über eine eigene Küche und hochwertigen Parkett. Nebst der Garage stehen 3 Aussenparkplätze den Mietern zur Verfügung. Für Besucher sind 2-3 Abstellplätze verfügbar. Investieren Sie noch heute in dieses sinnvolle Mehrfamilienhaus. Kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen.
3 + 1
Wohnungen + Hobbyraum1'367
Volumen m34
PP/ Garagen
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- vollvermietet
- 3 Parkplätze (Servitut)
- 1 Garage
- 2-3 Besucherparkplätze
- hochwertiger Ausbau
- Neubau
- Wintergarten verglast
- Liftzugang in Wohnung mit Penthouse-Gästesteuerung
- Feinsteinzeug Marmoriert 60 x 120 cm
- Waschmaschine /Tumbler Miele in der Wohnung
- Fenster 3-fach-Verglasung
- Elektrische Garagentor
- Hauseingangstür mit Motorschloss
- Kocherd Bosch
- Dampfabzug Bosch
- Backherd Bosch
- Kühlschrank mit Gefrierfach Bosch
- Mikrowelle Bosch
- Bodenheizung
- Luftwasser-Wärmepumpe
Nahe am Bahnhof und trotzdem ruhig
Die Winterthurerstrasse 16a befindet sich in Laufenburg, einer Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz, nahe am Bahnhof. Laufenburg liegt in einer ländlichen Umgebung und bietet eine ruhige Atmosphäre. Die Gemeinde ist gut erreichbar und bietet eine gute Lebensqualität. In der Umgebung gibt es viele Arbeitsplätze von teilweise internationalen Firmen mit mehreren tausend Angestellten.Der ideale Ort für ein Mehrfamilienhaus für Anspruchsvolle
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 2’370’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 4’740.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’896’000.-
Eigenmittel CHF 474’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 260700.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 474’000.-
Variable
0%
5%
CHF 37’920.- Zinsen
CHF 17’775.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 6’352.92.-
Davon Amortisation
CHF 1’711.67.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Emilio Sallustio ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Laufenburg:
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