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Gartenweg 21
5033 Buchs 6 Einheiten
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’975’000.-
Mehrfamilienhaus mit Garagen
Gartenweg 21, 5033 Buchs AG
Entdecken Sie ein spannendes Investment nahe dem Bahnhof! Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet mit sechs Wohnungen und einer Nutzungsreserve von einem Stockwerk eine sichere Anlagemöglichkeit für Privatinvestoren. Die ideale Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Dokumentation 
Pläne 
Ideal für
Kinder
Sehr
Sonnig
Mit
Parkplatz
Perfekte Investitionsmöglichkeit mit Bruttorendite von 4,07%!
Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahre 1934 und 2009 umfangreich renoviert, präsentiert sich als exzellente Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage. Auf vier Etagen verteilen sich 18 Zimmer in sechs modernisierten Wohnungen, ideal für anspruchsvolle Mieter und Investoren. Die Parzellenfläche von 1303 m² schafft eine grosszügige Umgebung, die zahlreiche Parkplätze bietet - ein wertvoller Vorteil für die Anwohner. Das Gebäude ist mit Gas und einer modernen Bodenheizung ausgestattet, was sowohl Komfort als auch Effizienz sicherstellt. Besonders hervorzuheben ist die vollvermietete Struktur des Hauses, was stabile Einnahmen für den neuen Besitzer bedeutet. Zusätzlich zur bestehenden Nutzung bietet ein ungenutzter Stock im Gebäude weiteres Entwicklungspotential. Die Nähe zum Bahnhof und zu Einkaufsmöglichkeiten schafft eine komfortable Lebensumgebung. Ein Angebot, das durch die Bruttorendite von rund 4% und die attraktive Lage ein lohnendes Asset darstellt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit für ein zukunftssicheres Investment in einer gefragten Lage. Sichern Sie sich jetzt diese rentable Immobilie!
4.07%
Bruttorendite1303
Parzellenfläche m26
Anzahl Wohnungen1 Stock
Nutzungsreserve
Eigenschaften
- spannendes Investment
- ideal für Privatinvestoren
- vollvermietet
- Viele Parkplätze an begehrter Lage
- Gas
- Bodenheizung
Ideal gelegen
Nahe Bahnhof, Gehdistanz zum Einkaufen.Ideales Investment an zentraler Lage
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’975’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 3’950.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’580’000.-
Eigenmittel CHF 395’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 217250.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 395’000.-
Variable
0%
5%
CHF 31’600.- Zinsen
CHF 14’812.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 5’294.1.-
Davon Amortisation
CHF 1’426.39.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
BDO AG
Entfelderstrasse 1
5000 Aarau
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