Landhausweg 22

5000 Aarau

^CHF312’000.– Mietzins p. a.

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Emilio Sallustio

SIGNISUISSE AG

MFH Objekt Aarau Top LAGE

Landhausweg 22, 5000 Aarau AG

In Aarau wartet Ihr zukünftiges Mehrfamilienhaus auf Sie: ein Top-Investment in einer bevorzugten Lage. Die 22 Wohneinheiten bieten enorme Potenziale zur Wertsteigerung und Mieteinnahmen, unterstützt durch zeitgemässe Umbauten und Updates.

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Sehr

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Bevorzugte Lage in Aarau, ideal für Investitionen.

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Aarau bietet auf vier Etagen insgesamt 22 Wohneinheiten und ist damit ein attraktives Investment für Kapitalanleger. Ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und 1994 umfassend modernisiert, verbindet es charmanten Altbaucharme mit den Annehmlichkeiten eines zeitgenössischen Wohngebäudes. Die gut durchdachte Raumaufteilung maximiert die Nutzbarkeit der einzelnen Einheiten, was einen hohen Komfort und eine flexible Raumgestaltung ermöglicht, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Objekt erstreckt sich über eine grosszügige Wohnfläche von 987 Quadratmetern, eingebettet in ein grosszügiges Grundstück von 3606 Quadratmetern. Die ruhige und zugleich sehr gut angebundene Lage in Aarau sichert eine hohe Lebensqualität und eine stetige Nachfrage am Mietmarkt. Durch die professionelle Renovierung bietet dieses Anwesen nicht nur Raum zur Entfaltung, sondern auch eine solide Bausubstanz, die Investitionssicherheit gewährleistet.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem erstklassigen Immobilienangebot in Aarau.

987 m² Wohnfläche

22 Zimmer

7 Badezimmer

12 Parkplätze

Eigenschaften

Details

Technische Geräte

Heizung + Energie

Aarau – Historische Ambiance trifft Moderne

Aarau, mit rund 21'000 Einwohnern, ist der ideale Wohnort für Pendler dank des SBB-Bahnhofs mit Verbindungen im Viertelstundentakt nach Zürich (ca. 30 Min.) und Basel (ca. 40 Min.). Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das nationale Strassennetz ermöglicht. Bildungseinrichtungen wie Kitas, Primar- und Sekundarschulen sowie das Gymnasium befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros sowie Freizeitangebote im Naturpark Jura sind schnell erreichbar. Aarau bietet zudem ein breites Kulturangebot mit Theatern und Museen.

Aarau begeistert mit seiner idealen Anbindung an den ÖV und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag erleichtert und bereichert.

Landhausweg 22

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