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Sägetstrasse 82

4802 Strengelbach
350 m² Nettowohnfläche
11.5 Zimmer
9 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 2’640’000.-

Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Ansprechpartner
in Strengelbach
Davide Giampà

Ein Investment mit Substanz. Modernes 3er-Wohnungspaket an sonniger Lage.

Sägetstrasse 82, 4802 Strengelbach AG

Entdecken Sie ein modernes Mehrfamilienhaus. Diese Immobilie bietet Sonnenschein pur und wartet darauf, Ihr neues Investment zu werden.
Portrait Agent Davide Giampà
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in Strengelbach
Davide Giampà
Icon Balkon

Mit

Balkon

Icon Garten

Mit

Garten

Icon Tiefgarage

Mit

Tiefgarage

3er Wohnungspaket an beliebter Lage.

Dieses beeindruckende, elektrosmog freie Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen verkörpert modernes Wohnen auf einer Fläche von über 90 m² pro Wohnung: Wohnungsüberischt: 1 x 3.5 Zimmer Wohnung mit Garten und Abstellraum 1 x 3.5 Zimmer Wohnung mit Garten und Balkon 1 x 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse Hobbyraum gratis dazu Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Garten oder/und Balkon, welche pure Entspannung bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch garantieren. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles. Die Immobilie strahlt dank der strategischen Ausrichtung und den zahlreichen Fenstern eine Wärme und Helligkeit aus, die ihresgleichen sucht und für pures Wohnvergnügen sorgt. Die Küchen sind mit Markengeräten ausgestattet und die Designerbäder runden das Angebot im Betonlook ab. Die harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten/Balkon schafft eine offene, einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Dank der exquisiten Lage, nahe des Waldrandes und einen Katzensprung zur Stadt Zofingen, ist zudem gewährleistet, dass Sie das ganze Jahr über von natürlichem Licht und Wärme profitieren können. Die virtuelle Tour entspricht der 3.5 Zimmer Wohnung 1. OG.
Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihre top Anlage – kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

3

Wohnungen

CHF 85'920 p.a.

Netto Mieteinnahmen

vollvermietet

Status

5

EHP

Neugierig?

Drehen Sie schon mal
eine Runde

Virtuelle Tour starten

Eigenschaften





Makrolage

Strengelbach - lebendig und einladend

Strengelbach ist eine charmante Gemeinde im Wiggertal des Kantons Aargau. Der Ort ist unweit des pulsierenden Zofingens und bietet das Beste zweier Welten: ländliche Idylle und Katzensprung zu den städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von der natürlichen Schönheit der Wigger-Ebene mit der Wigger bietet der Ort eine naturnahe Kulisse für ein erfülltes Leben. Die Gemeinde ist stolz auf ihre grüne Lunge - 268 Hektaren bewaldetes Gebiet laden zu erholsamen Spaziergängen und Abenteuern in der Natur ein. Der "Dörfliwald" und die sanften Hügel des Wissbergs bieten atemberaubende Ausblicke und sind ein Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende. Strengelbachs verkehrsgünstige Lage ist ein unschätzbarer Vorteil für Berufspendler und Reiselustige. Die Nähe zum Autobahnkreuz der Schweiz und hervorragende Bahnverbindungen bringen die Großstädte Aarau, Bern, Basel, Zürich und Luzern in greifbare Nähe. Geniessen Sie Ihr Leben in der freundlichen Gemeinde Strengelbach!

Ländliche Idylle mit Nähe zu Autobahnkreuz

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 2’640’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 5’280.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 2’112’000.-
Eigenmittel CHF 528’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 290400.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 528’000.-



0%
5%
CHF 42’240.- Zinsen
CHF 19’800.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 7’076.67.-


Davon Amortisation

CHF 1’906.67.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Davide Giampà
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Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Davide Giampà Ihr Ansprechpartner
in Strengelbach:
Davide Giampà