Bleichenbergstrasse 51

4562 Biberist

^CHF259872.- Mietzins p. a.

16 Einheiten

1393m² vermietbare Fläche

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 6’250’000.-

Ihr Kontakt
Emilio Sallustio

SIGNISUISSE AG

MFH Objekt in Biberist mit 16 Einheiten

Bleichenbergstrasse 51, 4562 Biberist SO

Investieren Sie in ein aussergewöhnliches Mehrfamilienhaus in Biberist. Diese Immobilie überzeugt mit 16 Wohneinheiten und einer umfassenden Renovierung im Jahr 2015, die zeitlosen Komfort mit moderner Effizienz vereint.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Emilio Sallustio

SIGNISUISSE AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Garage

Mit

Lift

Im Jahr 2015 umfassend renoviert, bietet es zeitlosen Komfort.

Dieses Mehrfamilienhaus in Biberist bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Das Gebäude, ursprünglich 1967 erstellt und 2015 komplett renoviert, erstreckt sich über sechs Etagen und vereint historischen Charme mit modernster Ausstattung. Die 16 Einheiten des Gebäudes profitieren von einem durchdachten Grundriss, der sowohl den Wohnkomfort als auch die Raumaufteilung optimiert. Mit einer gesamten Wohnfläche von 1393 m² und einem Grundstück von 2404 m² bietet das Objekt genügend Platz für vielfältige Wohnanpassungen und Nutzungsmöglichkeiten. Die umfangreiche Renovierung hat nicht nur den energetischen Standard, sondern auch die technische Ausstattung des Hauses auf den neuesten Stand gebracht. Somit profitieren Bewohner von einer effizienten Heiz- und Energietechnik, die nachhaltig Kosten spart und zur Schonung der Umwelt beiträgt. Jede Wohneinheit ist so konzipiert, dass sie maximale Privatsphäre und hohen Lebensstandard bietet und gleichzeitig durch offene Raumlösungen beeindruckt. Das Mehrfamilienhaus ist in einer bevorzugten Lage von Biberist angesiedelt, die dank guter Verkehrsanbindungen (Bus-Haltestelle direkt vor dem Objekt) und Infrastruktur punkten kann.

Machen Sie jetzt den ersten Schritt zu einer wertbeständigen Investition in Biberist.

Ruhig Lage

direkt vor dem Objekt Bushaltestelle

Wäre-Wasser Pumpe Energie

Neu Lift

Eigenschaften

Rendite

Technische Geräte

Wärme-Wasser Pumpe

Lift Schinlder

Biberist - Hervorragende Anbindung

Biberist, mit seinen rund 8'000 Einwohnern, überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Biberist bietet direkte Verbindungen nach Solothurn und Olten im Stundentakt. Die Autobahnausfahrt A5 ist nur 5 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Fahrt in die Regionen Bern und Zürich. Bildungsstätten sind ausreichend vorhanden: Es gibt Kindergärten, Primarschulen und eine Sekundarschule. Migros und Coop sorgen für die alltägliche Versorgung. Naherholung findet man entlang der Aare, die durch die Gemeinde fliesst. Wirtschaftlich ist Biberist durch verschiedene KMU geprägt. Der Steuerfuss liegt bei attraktiven 110%.

Die Gemeinde Biberist bietet eine hervorragend vernetzte Lage mit direktem Zugang zu öffentlichem Verkehr und Autobahn.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 6’250’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 150’000.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 5’000’000.-

Eigenmittel CHF 1’250’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 687500.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 1’250’000.-

CHF 100’000.- Zinsen

CHF 46’875.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 16’753.47.-

Davon Amortisation CHF 4’513.89.-

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!