# Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten – 5,88% Rendite - NEU renoviert

**Kauf · Gempenstrasse 34, 4143 Dornach, SO**

**Preis:** CHF 3'950'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/44143GE301

## Kenndaten

- **Objektart:** Mehrfamilienhaus
- **Baujahr:** 1991
- **Renoviert:** 2026
- **Zimmer:** 28.5
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Anzahl Wohnungen:** 15
- **Wohnfläche:** 568 m²
- **Grundstücksfläche:** 969 m²
- **Gebäudevolumen:** 2'538 m³
- **Verkaufspreis:** CHF 3'950'000
- **Nebenkosten:** CHF 18'000
- **Verfügbarkeit:** Sofort

## Beschreibung

Investieren Sie in ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus in Dornach. 15 Wohneinheiten auf 3 Etagen, 2014 umfassend erneuert und 2026 komplett RENOVIERT inkl. Fassade - die solide Bauqualität und effiziente Technik schaffen verlässliche Erträge und langfristige Sicherheit. Highlights 15 Einheiten, total ca. 28.5 Zimmer Wohnfläche ca. 568 m²; Nutzfläche ca. 683 m² Grundstück ca. 969 m²; Gebäudevolumen ca. 2’538 m³ Baujahr 1991; umfassende Erneuerung 2014 und komplett inkl. Fassade per 2026 3-fach-Isolierverglasung (2015) Hauptgebäude: Gasheizung (2017) mit Radiatoren Neubau: Wärmepumpe mit Bodenheizung Bauweise: Mauerwerk/Beton; Anbau in Holz-Elementbau Fassade: Backstein/Beton mit 10 cm Aussenisolation Parkierung: Carport, Aussenparkplätze und Einstellhalle aus Beton Grosszügige Terrasse Rendite ca. 5.88% mit Mietgarantie max. 1 Jahr Verfügbarkeit: ab sofort Lage Dornach bietet hervorragende ÖV-Anbindung (Bahnhof Dornach/Arlesheim mit Verbindungen nach Basel, Delémont, Gempen, Hochwald) sowie schnellen Autobahnanschluss via Reinach Süd (H18/N2). Attraktive Steuerbelastung im Kanton Solothurn und vielfältige Arbeitsplätze in der Region. Ideal für Langfristige Anleger, die eine stabile, sofort verfügbare Liegenschaft mit soliden Cashflows und Entwicklungspotenzial suchen.

## Ausstattung

- Parkplatz
- Terrasse
- Car Port

## Anbieter

**Kontakt:** Emilio Sallustio
**Unternehmen:** SIGNISUISSE AG
**Website:** https://www.signisuisse.ch

## Aktionen

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