# Zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Baulandreserven

**Kauf · Schorenstrasse 11, 3855 Brienz, BE**

**Status:** Verkauft
**URL:** https://avendo.ch/immo/43855SC101

## Kenndaten

- **Objektart:** Mehrfamilienhaus
- **Baujahr:** 1947
- **Renoviert:** 2021
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Anzahl Wohnungen:** 11
- **Wohnfläche:** 695 m²
- **Grundstücksfläche:** 3'587 m²
- **Gebäudevolumen:** 3'420 m³

## Beschreibung

Investieren in Aussichtslage von Brienz: Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser an sonniger, ruhiger Hanglage mit klarer Seesicht und stabilen Cashflows. Vollvermietet - heute Ertrag sichern, morgen weiterentwickeln. Adresse: Schorenstrasse 11/13, 3855 Brienz BE Liegenschaft: 2 MFH (Baujahr 1947), je 3 Geschosse; total 11 Wohnungen (Haus 11: 6 / Haus 13: 5) Zahlen & Ertrag: Netto-Mietertrag ca. CHF 166’000 p.a.; Bruttorendite ca. 4.4%; Kaufpreis CHF 4’650’000; Nebenkosten ca. CHF 29’040 p.a.; vollvermietet Flächen: Wohn-/Nutzfläche ca. 695 m²; Gebäudevolumen ca. 3’420 m³; Grundstück gesamt ca. 3’587 m² Zustand & Renovationen: 3 Dachwohnungen 2018/19 neu ausgebaut; neue Balkone 2018/19; Fassadenrenovation 2021 Heizung: Öl/Hoval (1984), Wärmeverteilung über Radiatoren Aussenraum & Parkierung: 11 Aussenparkplätze, gepflegte Grünflächen, mehrere Wohnungen mit Balkon Entwicklung: Baulandreserve Parzelle 3075 ca. 1’000 m² (aktuelle Parkierung). Zusätzlich Parzelle 2506 mit 1’073 m² in Wohnzone W2 - Option für Nachverdichtung/Neubau gemäss Gemeindevorgaben Lagevorteile: Seesicht und Bergpanorama; kinderfreundliches, ruhiges Quartier; Bahnhof Brienz ca. 900 m; See und Zentrum rasch erreichbar; A8-Ausfahrt Brienz in ca. 2 Min.; Interlaken Ost ca. 20 Min.; Flughafen Bern-Belp ca. 45 km Fazit: Ideales Renditeobjekt für Anleger, die in Brienz langfristig Erträge sichern und zugleich Entwicklungspotenzial nutzen möchten.

## Ausstattung

- Seesicht
- Bergblick
- Hanglage
- Parkplatz
- Balkon
- Kinderfreundlich
- Ruhig
- Garten

## Anbieter

**Kontakt:** Ronja Schär
**Unternehmen:** Dr.Meyer Immobilien AG
**Website:** https://www.dr-meyer.ch/

## Aktionen

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