Eichmatt 2

3326 Krauchthal BE

800 m² Nettowohnfläche

36 Zimmer

8 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 4’456’000.–

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Ike Jeff

Easyhomes Immobilien AG

8 Reihenhäuser mit stabiler Rendite

Eichmatt 2, 3326 Krauchthal BE

In Krauchthal BE steht ein gepflegtes Reihenhaus-Ensemble (Baujahr 1967, modernisiert 2007-2009) mit 8 Einheiten und 800 m² Nettowohnfläche zum Kaufen.

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Pläne

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Ike Jeff

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Garten

Mit

Terrasse

Sehr

Ruhig

Stabile Mietverhältnisse mit Möglichkeit zur Mietzinssteigerung

Investorenobjekt in Krauchthal BE: Gepflegtes Reihenhaus-Ensemble (BJ 1967, modernisiert 2007-2009) mit 8 Einheiten und total 36 Zimmern. Investment-Kennzahlen - Kaufpreis: CHF 4’456’000 - Nettomiete p.a. IST: CHF 151'380 / SOLL: 189'000 - 4.5 Zimmer/Einheit - Nettowohnfläche total 800 m² ⇒ 100 m²/Einheit - EK-Rendite gemäss Unterlagen IST: 13.02% / SOLL: 16.25% - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Gebäude & Technik - Baujahr 1967; Modernisierung 2007-2009 - Heizung: Öl; Wärmeverteilung: Radiatoren - 3 Geschosse pro Einheit Flächen - Grundstück: 1’429 m²; Gebäudevolumen ca. 4’000 m³ - Nettowohnfläche: ca. 800 m²; Gärten gesamt ca. 797 m² Parkierung - Optional: Garagen à CHF 30’000 und Aussenplätze à CHF 15’000 Lage & Erschliessung - Ruhiges Wohnquartier in Krauchthal (Emmental) - Bahnhof Hindelbank ca. 5.0 km; A1 Urtenen-Schönbühl ca. 5.7 km; Flughafen Bern-Belp ca. 11.7 km - ÖV via Burgdorf/Bolligen; Grossraum Bern gut erreichbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte und eine Besichtigung.

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151k Miete IST p.a.

189k Miete SOLL p.a.

13.02% EK-Rendite IST

16.25% EK-Rendite SOLL

Eigenschaften

Investment-Kennzahlen

Kaufpreis: CHF 4'456'000
8 Einheiten (Reihenhäuser), total 36 Zimmer ⇒ Ø 4.5 Zimmer/Einheit
Stabile Mietverhältnisse gemäss Eigentümerangaben
Optionale Parkierung: Garagen à CHF 30'000 + Aussenplätze à CHF 15'000
EK-Rendite SOLL: 16.25%
EK-Rendite IST: 13.02%
Nettomietzinseinnahmen p.a. SOLL: CHF 189'000
Nettomietzinseinnehmen p.a. IST: CHF 151'380

Gebäude + Technik

Baujahr 1967, Modernisierung 2007-2009
3 Geschosse je Einheit; Nutzung: EG Wohnen/Küche, OG Schlafen/Bad, UG Nebenräume (gem. Grundriss)
Heizung: Öl; Wärmeverteilung: Radiatoren

Flächen + Layout

Nettowohnfläche total ca. 800 m² ⇒ Ø ca. 100 m² je Einheit
Grundstücksfläche 1'429 m²; Gebäudevolumen ca. 4'000 m³ (GV)
Gartenflächen gesamt ca. 797 m²; Terrassen ca. 96 m²; Kellerräume ca. 96 m²
Typisches Haus: ca. 110 m² BGF, Patio ca. 20 m², Veranda ca. 3 m²
Beispielräume: Wohnzimmer 5.68 × 6.57 m; Küche 3.28 × 3.64 m

Lage + Erschliessung

Krauchthal BE, ruhiges Wohnquartier
Bahnhof Hindelbank ca. 5.0 km; Autobahnanschluss Urtenen-Schönbühl ca. 5.7 km; Flughafen Bern-Belp ca. 11.7 km
Gute Anbindung an ÖV und Autobahn

Krauchthal - zwischen Burgdorf und Bern

Krauchthal (BE) im Emmental zählt rund 2'600 Einwohner und liegt zwischen Burgdorf (7 km) und Bern (16 km). PostAuto bindet Krauchthal im 30-60-Min.-Takt an Burgdorf SBB (15 Min.) und Bolligen (20 Min.); ab Burgdorf verkehren S4/S44 und IR nach Bern/Olten. A1-Ausfahrten Kirchberg BE in 12-15 Min., Schönbühl in 15-18 Min.; Bern ca. 25 Min. Bildung: Kita/Kindergarten und Primar im Ort; Sek und Gymnasium in Burgdorf. Einkauf in Burgdorf: Coop, Migros (10-15 Min.); Thorberg (1 km) und Schloss Burgdorf (8 km); Fläche 35 km², Höhe 585 m; Arbeitgeber JVA Thorberg.

Die Gemeinde Krauchthal bietet Investoren ÖV-Anbindung via Burgdorf/Bolligen und kurze Wege zur A1 - prüfen Sie das Potenzial dieses Standorts.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 4’456’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 89’120.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 102’488.– Zinsen

CHF 33’420.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 14’543.89

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!