Eichmatt 2

3326 Krauchthal BE

400 m² Nettowohnfläche

18 Zimmer

4 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 2’228’000.–

Ihr Kontakt
Ike Jeff

Easyhomes Immobilien AG

4 Reihenhäuser mit attraktiver Rendite

Eichmatt 2, 3326 Krauchthal BE

In Krauchthal steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Reihenhäusern und stabilen Mietverhältnissen zum Kaufen bereit. 400 m² Nettowohnfläche auf 710 m² Grundstück, Nettomieten CHF 74’988 p.a. (SOLL CHF 92'640)

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Ike Jeff

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Terrasse

Mit

Garten

Mit

Garage

Attraktive Eigenkapitalrendite: 13.11% aktuell, 16.19% SOLL - stabile Cashflows.

Anlageobjekt mit planbaren Cashflows: Vier aneinandergebaute Reihenhäuser in ruhiger Lage von Krauchthal, modernisiert 2007-2009, heute solide vermietet mit Upside im Mietniveau. - Kaufpreis: CHF 2’228’000 - Nettomieten p.a.: IST CHF 74’988 | SOLL CHF 92'640 - Rendite: EK-Rendite IST 13.11%, SOLL 16.19% - Einheiten: 4 Reihenhäuser, total 18 Zimmer, 4 Bäder - Flächen: Nettowohnfläche 400 m²; Grundstück 710 m²; Garten 405 m²; Gebäudevolumen ca. 2’000 m³ - Baujahr: 1967 - Modernisierung: 2007-2009 - Technik: Ölheizung; Wärmeverteilung über Radiatoren - Parkierung (optional): Garagen à CHF 30’000; Aussenplätze à CHF 15’000 - Lage & Erschliessung: ruhig, mit Gartenanteilen; Hindelbank 5.0 km, A1/A6 Schönbühl 5.7 km, Flughafen Bern-- Belp 11.7 km; gute ÖV-/Autobahnanbindung - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte und eine Besichtigung.

Interessiert an einer standfesten Anlage in Krauchthal? Vereinbaren Sie einen Termin für Zahlen-Review und Besichtigung - wir zeigen Renditeszenarien, Optimierungspotenzial und Parkierungspakete.

16.19% EK-Rendite Soll

92'640 Soll-Miete p.a.

74'988 Netto-Miete p.a.

4 Anzahl Einheiten

Eigenschaften

Investment & Rendite

Kaufpreis: CHF 2'228'000 (exkl. Parkierung)
Stabile Mietverhältnisse
Optional: Garage à CHF 30'000 und Aussenparkplatz à CHF 15'000
Nettomietzinseinnahmen p.a.: IST CHF 74'988, SOLL CHF 92'640
EK-Rendite IST: 13.11%
EK-Rendite SOLL: 16.19%

Objektdaten & Flächen

4 Reihenhäuser (Mehrfamilien-Nutzung)
Baujahr 1967; Modernisierung 2007-2009
3 Geschosse; total 18 Zimmer, 4 Bäder
Nettowohnfläche gesamt ca. 400 m²; Bruttowohn-/Nutzfläche ca. 500 m²
Grundstückfläche 710 m²; Gartenfläche 405 m²
Nebenräume/UG gesamt ca. 48 m²; Terrassen/Veranden gesamt ca. 48 m²
Heizung: Öl; Wärmeverteilung über Radiatoren
Gebäudevolumen ca. 2'000 m³ (GV)

Grundriss je Einheit (gemäss Plan)

Bruttoinnenraum ca. 110 m² je Einheit
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Einbauschränke
UG: 2 Lagerräume, Waschküche, Flur

Lage & Erschliessung

Eichmatt 2, 3326 Krauchthal (BE)
Bahnhof Hindelbank ca. 5.0 km
Autobahn Urtenen-Schönbühl ca. 5.7 km
Flughafen Bern-Belp ca. 11.7 km
Gute ÖV- und Autobahnanbindung; ruhige Wohnlage mit Gärten

Krauchthal - Busanbindung und Nähe A1

Krauchthal im Emmental zählt rund 3'000 Einwohner. PostAuto verbindet nach Hindelbank (S4/S44, ca. 10 Min., 30-Min.-Takt) und Bolligen (RBS S7, ca. 20 Min.). A1/A6-Ausfahrt Schönbühl in ca. 10 Min.; Bern und Burgdorf in 15-20 Min. Bildung: Kita und Primarschule im Ort, Sek in Hindelbank/Burgdorf, Gymnasium Burgdorf. Versorgung: Dorfladen im Ort; grössere Einkäufe bei Coop/Migros in Hindelbank (5 km) und Burgdorf (8 km). Freizeit/Natur: Bantiger 947 m (9 km), Emme-Uferweg und Schloss Burgdorf (8 km); Fläche ca. 19 km², Dorf auf rund 600 m ü. M.; lokale KMU, Land- und Forstwirtschaft.

Die Gemeinde Krauchthal bietet Investoren ÖV-Anbindung, kurze Wege zur A1/A6 und Nähe zu Bern/Burgdorf - jetzt Standortpotenzial für Wohnen und Gewerbe prüfen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 2’228’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 44’560.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 51’244.– Zinsen

CHF 16’710.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 7’271.95

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!