# Anlageobjekt: Vier Mehrfamilienhäuser mit 24 Wohnungen und 28 Aussenparkplätzen

**Kauf · Hohniesenweg, 3110 Münsingen, BE**

**Status:** Verkauft
**URL:** https://avendo.ch/immo/43110HOX01

## Kenndaten

- **Objektart:** Mehrfamilienhaus
- **Baujahr:** 1966
- **Renoviert:** 1993
- **Anzahl Stockwerke:** 4
- **Anzahl Wohnungen:** 24
- **Wohnfläche:** 1'649 m²
- **Grundstücksfläche:** 2'753 m²
- **Gebäudevolumen:** 8'604 m³

## Beschreibung

Vier gepflegte Mehrfamilienhäuser mit total 24 gut geschnittenen Wohnungen bilden dieses solide Renditeobjekt am Hohniesenweg 13-19 in Münsingen. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Gehdistanz zum Bahnhof sichert eine konstant hohe Nachfrage - das Ensemble ist vollständig vermietet und bietet stabile Erträge. Anlage im Überblick: 24 Wohnungen: 19× 3.5-Zi., 5× 4.5-Zi. Nettowohnfläche ca. 1'649 m²; Grundstück ca. 2'753 m²; Kubatur ca. 8'604 m³ Baujahr 1966; Gesamtsanierung 1993; 4 Geschosse; kein Lift Balkone an den Wohnungen; kinderfreundliche Grün- und Spielflächen Lage & Erschliessung: Ruhiges Wohnquartier in Münsingen (BE), Bahnhof ca. 442 m ÖV: S1 nach Bern/Thun; Einkauf und Dienstleistungen in Gehdistanz Autobahn A6 (Ausfahrt Rubigen) ca. 2.45 km; Flughafen Bern-Belp ca. 6.31 km Parkierung & Aussenraum: 28 Aussenparkplätze (davon 4 Besucher) und 1 Aussen-Waschplatz Grosszügige, gepflegte Grünflächen mit Spiel- und Sitzbereichen Heizung & Energie: Fernwärmeanschluss Münsingen Nord (seit 2017) Wärmeverteilung über Radiatoren Finanzen: Verkaufsrichtpreis: CHF 6'500'000 IST-Nettoertrag: CHF 319'716 p.a. Bruttoertrag: CHF 378'132 p.a.; Nebenkosten: CHF 58'416 p.a. Bruttorendite: ca. 4.92 % Highlights: Zentral und ruhig - hohe Vermietbarkeit in S-Bahn-Nähe Vollvermietet; stabiler Mietermix Nachhaltige Wärmeversorgung; familienfreundliche Aussenräume Diese Wohnanlage kombiniert Lagequalität, gepflegten Zustand und überzeugende Kennzahlen - ideal für langfristig orientierte Investorinnen und Investoren in Münsingen.

## Ausstattung

- Parkplatz
- Balkon
- Kinderfreundlich
- Garten

## Anbieter

**Kontakt:** Ronja Schär
**Unternehmen:** Dr.Meyer Immobilien AG
**Website:** https://www.dr-meyer.ch/

## Aktionen

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