# Terreno edificabile R3 con vista aperta a Sementina

**Kauf · Via Valleggia 12, 6514 Sementina, TI**

**Preis:** CHF 400'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/36514VI101

## Kenndaten

- **Objektart:** Bauland
- **Anzahl Stockwerke:** 2
- **Anzahl Wohnungen:** 1
- **Grundstücksfläche:** 420 m²
- **Verkaufspreis:** CHF 400'000
- **Verfügbarkeit:** Sofort

## Beschreibung

A Sementina (Bellinzona), in un quartiere residenziale curato e tranquillo, proponiamo un terreno edificabile in zona R3 di ca. 420 m², con SUL indicativa di ca. 250 m²: lo scenario ideale per realizzare una casa unifamiliare luminosa con vista aperta sulle montagne. Prezzo: CHF 400'000. Disponibilità: immediata. Dimensioni: fondo ca. 420 m²; SUL/SLA stimata ca. 250 m²; superficie utile prevista ca. 108 m² Tipologia: capacità edificatoria per 1 unità; sviluppo ipotizzato su 2 piani Progetto: opzione per villa 5.5 locali con piscina e pompa di calore geotermica (sonde) Vista ed esposizione: ottima esposizione e panorama aperto verso le montagne Posizione: Via Valleggia 12, 6514 Sementina; funivia Monte Carasso a ca. 900 m; svincolo autostradale a ca. 1.6 km Servizi e collegamenti: bus ogni 15 minuti verso Giubiasco e Bellinzona; scuole e negozi (Coop, Migros, Denner) a pochi minuti Categoria: terreno edificabile (vendita); classe energetica non applicabile al terreno Un’opportunità rara per costruire vicino a Bellinzona o investire in un contesto residenziale di qualità. Rif.: A24037V — EGRID CH270780890230 — mappale 1212.

## Ausstattung

- Projection
- Pool
- Bergblick

## Anbieter

**Kontakt:** Aris Ghilardi
**Unternehmen:** Immotarget
**Website:** https://immotarget.com/de/

## Aktionen

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