# Terreno edificabile soleggiato a Bellinzona (Carasso) - kaufen

**Kauf · Via Collina 8b, 6503 Bellinzona (Carasso), TI**

**Preis:** CHF 285'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/36503VI801

## Kenndaten

- **Objektart:** Bauland
- **Grundstücksfläche:** 437 m²
- **Verkaufspreis:** CHF 285'000
- **Verfügbarkeit:** Sofort

## Beschreibung

In Via Collina 8b a Bellinzona-Carasso proponiamo un terreno edificabile di 437 m², in posizione leggermente rialzata e ben soleggiata, con orientamento Sud-Est. È subito disponibile ed ideale per chi desidera realizzare una casa unifamiliare su misura. Dal fondo si gode una vista libera sui tre castelli medievali di Bellinzona, Patrimonio UNESCO: uno scenario di rara bellezza che valorizza ogni progetto abitativo. La quota leggermente rialzata regala un ambiente luminoso e arioso, mentre la zona residenziale offre servizi e infrastrutture nelle vicinanze e una fermata del bus della rete Arcobaleno. Parametri edificatori in sintesi:Zona Residenziale Estensiva E (Art. 47 NAPR) Superficie del fondo: 437 m² Indice di sfruttamento: 0.4 SUL (superficie utile lorda) massima: 174.80 m² Altezza massima: 9.00 m Area verde minima: 50% Distanza da strade pubbliche/private: 4.0 m Queste regole offrono un quadro chiaro e misurato per lo sviluppo di una abitazione di qualità, nel rispetto dei criteri urbanistici vigenti. Carasso è un quartiere di Bellinzona (CAP 6503), capoluogo ticinese, con scuola dell'infanzia ed elementare in loco. La stazione FFS offre collegamenti InterCity ed EuroCity diretti per Zurigo, Lucerna, Basilea e Milano, mentre le linee urbane e l'Autopostale collegano il quartiere con la stazione, Giubiasco e Sementina. In auto si raggiungono rapidamente le uscite autostradali A2/A13 Bellinzona Nord e Sud. I Castelli UNESCO e il fiume Ticino offrono ampie possibilità di svago. Prezzo di vendita: CHF 285'000 - disponibilità immediata. Codice annuncio: A24064. Un'opportunità interessante per chi vuole pianificare con consapevolezza la propria casa in un contesto naturale e culturale di pregio.

## Ausstattung

- Sonnig
- Hanglage
- Urbane Lage

## Anbieter

**Kontakt:** Aris Ghilardi
**Unternehmen:** Immotarget
**Website:** https://immotarget.com/de/

## Aktionen

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