Sonniges Baugrundstück in Gränichen, mit unverbaubarer Aussicht und vielseitigem Potenzial

5722 Gränichen AG

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre ganz eigene Traumimmobilie in der ruhigen und sonnigen Hanglage von Gränichen zu gestalten. Dieses erstklassige Baugrundstück bietet nicht nur eine unverbaubare Aussicht, sondern auch eine harmonische Nachbarschaft und viel Raum für kreative Ideen.

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Rinore Rudhani

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Sonniges Baugrundstück in Gränichen, mit unverbaubarer Aussicht und vielseitigem Potenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige Stück Bauland in Gränichen, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Wynentals. Das Grundstück besticht durch seine sonnige Lage, die unverbaubare Aussicht und die flexiblen Bebauungsmöglichkeiten, die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf einer Fläche von 420 m² bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen. Die attraktive Hanglage sorgt nicht nur für optimale Belichtung, sondern auch für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.55 lässt sich eine Bruttogeschossfläche von bis zu 231 m² realisieren, ideal für grosszügige Grundrisse, moderne Architektur und kreative Wohnkonzepte. Ob Einfamilienhaus, Terrassenhaus oder ein spannendes Split-Level-Design, hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Gränichen vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Aarau erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso bestehen hervorragende Verbindungen nach Zürich, Basel und Luzern. Ob als familiäres Zuhause oder wertbeständige Investition, dieses Grundstück bietet Ihnen die beste Basis für nachhaltiges Wohnen. Hier investieren Sie nicht nur in Land, sondern in Lebensqualität, Komfort und Zukunft.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie die Zukunft auf Ihrem eigenen Grundstück in Gränichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren!

231 m² mögliche Bruttogeschossfläche

ca. 420 m² Bauland Reserve

W2 Wohnzone

0.55 Ausnützungsziffer

Eigenschaften

Details

Ruhige, naturnahe Umgebung
Sonnige Hanglage
Unverbaubare Aussicht
Ausnützungsziffer 0.55
Zukunftssichere Lage
Bebaubar nach Ihren Vorstellungen
Harmonische Nachbarschaft

Gemeinde Gränichen AG

Gränichen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Aarau und liegt im Wynental. Mit über 17 Quadratkilometern ist sie die flächenmässig achttgrösste Gemeinde des Kantons.

Privilegierte Hanglage im Mittelland

Vielen Dank!

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Sonniges Baugrundstück in Gränichen, mit unverbaubarer Aussicht und vielseitigem Potenzial

5722 Gränichen AG

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Sonnig

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Gemeinde Gränichen AG

Umgebung

Rinore Rudhani

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