Zilstrasse 18

5722 Gränichen

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:

^CHF 1’990’000.-

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Mustafa Yildirim

FANTO Immobilien AG

Bauland Parzelle mit wunderbarem Einfamilienhaus

Zilstrasse 18, 5722 Gränichen AG

Entdecken Sie ein charmantes Bauland mit traumhafter Hanglage in Gränichen AG. Auf diesem Grundstück besteht bereits ein total saniertes Einfamilienhauses mit 6,5 Zimmern und bietet herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge.

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Mustafa Yildirim

FANTO Immobilien AG

Mit

Bergsicht

An einer

Hanglage

Sehr

Sonnig

Perfektes Bauland mit atemberaubender Bergsicht und sonniger Hanglage

Dieses grosszügige Bauland in der ruhigen Wohnlage von Gränichen AG bietet eine Grundstücksfläche von 855 m² und eine Baulandreserve von ca. 470 m². Es befindet sich in einer Wohnzone (W2) mit einer Ausnützungsziffer von 0.55, was es ideal für den Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses oder ähnliches macht. Die Parzelle besticht durch ihre traumhafte Hanglage, sonnige Ausrichtung und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Es handelt sich um eine der attraktivsten Lagen im Wynental, nur wenige Minuten von der Stadt Aarau entfernt. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, perfekt für alle, die sich ein idyllisches und naturnahes Zuhause wünschen. Ein saniertes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern und 168 qm ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden, welches bei Bedarf in den Neubau integriert oder erweitert werden könnte. Diese hervorragende Lage bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, ein Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem einzigartigen Bauland. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und sichern Sie sich dieses wunderschöne Grundstück!

855

Grundstücksgrösse m²

ca. 470

Bauland Reserve m²

W2

Wohnzone

0.55

Ausnützungsziffer

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Eigenschaften

Details

Traumhafte Hanglage
Ruhige Wohngegend
top saniertes EFH mit 6.5 Zi, 168 qm

Gemeinde Gränichen AG

Gränichen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Aarau und liegt im Wynental. Mit über 17 Quadratkilometern ist sie die flächenmässig achttgrösste Gemeinde des Kantons.

Privilegierte Hanglage im Mittelland

Vielen Dank!