Attraktive Bauparzelle in Gränichen – jetzt Zukunft gestalten

5722 Gränichen AG

Entdecken Sie ein sonniges Stück Bauland in Gränichen, einer charmanten Ortschaft im Kanton Aargau. Mit einer unverbaubaren Aussicht, naturnaher Umgebung und flexibler Bebaubarkeit bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

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Jens Mancini

FANTO Immobilien AG

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Attraktive Bauparzelle in Gränichen – jetzt Zukunft gestalten

In Gränichen, einer charmanten und lebenswerten Gemeinde im Herzen des Wynentals, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: ein sonniges Baugrundstück mit idealen Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohnprojekt. Auf einer Grundstücksfläche von 420 m² können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Die attraktive Hanglage sorgt nicht nur für eine angenehme Belichtung, sondern auch für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.55 lässt sich eine Bruttogeschossfläche von bis zu 231 m² realisieren, genug Raum für grosszügige Grundrisse, kreative Architektur und moderne Wohnkonzepte. Ob ein stilvolles Einfamilienhaus, ein elegantes Terrassenhaus oder ein architektonisch spannendes Split-Level-Design, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Gränichen verbindet auf einzigartige Weise die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Stadt Aarau liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, und auch die Verkehrsanbindungen in Richtung Zürich, Basel und Luzern sind hervorragend. Ob Sie eine idyllische Heimat für Ihre Familie schaffen oder ein wertbeständiges Investment im gefragten Kanton Aargau tätigen möchten, dieses Grundstück vereint alle Voraussetzungen für eine nachhaltige Entscheidung. Hier investieren Sie nicht nur in Land, sondern in Lebensqualität, Komfort und Zukunft.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumgrundstück in Gränichen und beginnen Sie mit der Planung Ihres zukünftigen Zuhauses!

231 m² mögliche Bruttogeschossfläche

ca. 420 m² Bauland Reserve

W2 Wohnzone

0.55 Ausnützungsziffer

Eigenschaften

Details

Ruhige, naturnahe Umgebung
Sonnige Hanglage
Unverbaubare Aussicht
Ausnützungsziffer 0.55
Zukunftssichere Lage
Bebaubar nach Ihren Vorstellungen
Harmonische Nachbarschaft

Gemeinde Gränichen AG

Gränichen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Aarau und liegt im Wynental. Mit über 17 Quadratkilometern ist sie die flächenmässig achttgrösste Gemeinde des Kantons.

Privilegierte Hanglage im Mittelland

Vielen Dank!

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Attraktive Bauparzelle in Gränichen – jetzt Zukunft gestalten

5722 Gränichen AG

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Attraktive Bauparzelle in Gränichen – jetzt Zukunft gestalten

Eigenschaften

Gemeinde Gränichen AG

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