Zilstrasse 18

5722 Gränichen

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

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Mustafa Yildirim

FANTO Immobilien AG

Bauland Parzelle mit wunderbarem Einfamilienhaus

Zilstrasse 18, 5722 Gränichen AG

Entdecken Sie ein idyllisches Baugrundstück mit einem charmanten Einfamilienhaus in bester Hanglage in Gränichen AG. Diese einzigartige Immobilie bietet atemberaubende Bergblicke und eine sonnige Umgebung, die für Ruhe und Entspannung sorgt.

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Mustafa Yildirim

FANTO Immobilien AG

Mit

Bergsicht

An einer

Hanglage

Sehr

Sonnig

Traumlage mit Aussicht und Sonnenstunden - Ihr neues Zuhause in Gränichen

Das zauberhafte Baugrundstück in Gränichen AG erstreckt sich über eine Fläche von 855 m² und bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber der Sonne und unberührter Natur. Auf dieser Parzelle befindet sich bereits ein grosszügiges, vollständig saniertes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern auf 168 Quadratmetern, das sofort einen gemütlichen Wohnkomfort verspricht. Die Hanglage des Grundstücks stellt sicher, dass Sie täglich die malerischen Ausblicke auf die umliegenden Berge geniessen können. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Baulandreserve von ca. 470 m², wodurch es sich ideal für zukünftige Erweiterungen eignet. Das Objekt befindet sich in der Wohnzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.55, was einen beachtlichen Gestaltungsspielraum bietet. Dieses Angebot richtet sich an alle, die in einer ruhigen Wohngegend wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf den Komfort eines modernen, gut ausgestatteten Hauses verzichten zu wollen. Gränichen selbst ist eine charmante Gemeinde im Wynental und bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Freizeitmöglichkeiten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Heim in einer der begehrtesten Lagen von Gränichen zu sichern. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

855

Grundstücksgrösse m²

ca. 470

Bauland Reserve m²

W2

Wohnzone

0.55

Ausnützungsziffer

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Eigenschaften

Details

Traumhafte Hanglage
Ruhige Wohngegend
top saniertes EFH mit 6.5 Zi, 168 qm

Gemeinde Gränichen AG

Gränichen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Aarau und liegt im Wynental. Mit über 17 Quadratkilometern ist sie die flächenmässig achttgrösste Gemeinde des Kantons.

Privilegierte Hanglage im Mittelland

Vielen Dank!