Objektbild Weidenmattweg 5, 4448 Läufelfingen

Weidenmattweg 5

4448 Läufelfingen BL

- m²

0 Zimmer

0 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 350’000.–

Ihr Kontakt
Armando Trovato

Inova Home AG

Gewerbe-Bauland mit Baubewilligung in Läufelfingen

Weidenmattweg 5, 4448 Läufelfingen BL

Am Weidenmattweg 5 in Läufelfingen wartet ein 513 m² grosses Gewerbe-Bauland auf seinen nächsten Eigentümer. Die ruhige Lage am Siedlungsrand mit viel Grün und kurzen Wegen ins Dorf schafft klare Rahmenbedingungen für fokussiertes Arbeiten; Baubewilligung und Pläne liegen vor und erlauben einen schnellen Baustart - ideal für Unternehmen, die jetzt investieren und kaufen möchten.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Armando Trovato

Inova Home AG

Mit

Bergsicht

An einer

Hanglage

Sehr

Sonnig

Baubewilligung und Pläne vorhanden - schneller Baustart

Am Weidenmattweg 5 in 4448 Läufelfingen BL steht Parzelle Nr. 656 mit 513 m² zum Kaufen bereit. Die ruhige Lage am Siedlungsrand, angrenzend an Grünflächen und bestehende Gewerbebauten, schafft verlässliche Rahmenbedingungen für Ihren Betrieb. Das Grundstück ist über die Quartierstrasse gut anfahrbar und dank klarer Geometrie effizient nutzbar. Für das geplante Vorhaben liegen Baubewilligung und vollständige Pläne vor - ein klarer Zeit- und Kostenvorteil. Die Nutzung ist für Gewerbe vorgesehen und eignet sich beispielsweise für Kleinproduktion, Werkstatt, Atelier, Lager oder Dienstleistung. Der Kaufpreis beträgt CHF 350’000; Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Wer in Läufelfingen kaufen und rasch realisieren will, findet hier eine kompakte, kalkulierbare Basis im Oberbaselbiet.

Vereinbaren Sie Ihren Termin vor Ort und prüfen Sie, wie Ihr Projekt hier starten kann.

ja Baubewilligung

ja Gewerbezone

513m² Grundstück

ruhig Ruhige Lage

Eigenschaften

Lage + Umgebung

Ländliche Dorfrandlage in Läufelfingen (BL)
Sonnige Ausrichtung mit Blick ins Grüne und die Hügellandschaft
Ruhige Nebenstrasse mit direktem Strassenanschluss
Bahnlinie in der Nähe

Grundstück

Parzelle Nr. 656, ca. 513 m²
Leichte Hanglage, grosszügige Rasenfläche
Weitgehend rechteckige Parzellenform
Kleines bestehendes Nebengebäude/Schopf auf dem Areal

Erschliessung + Nutzung

Gewerbezone (gemäss Angaben)
Zufahrt für PW/Lieferungen möglich
Stromleitungen/Anschluss in unmittelbarer Nähe; weitere Anschlüsse gemäss Gemeinde
Gute Besonnung und flexible Bebauungsmöglichkeiten

Projektstatus + Verkauf

Baubewilligung und Pläne vorhanden
Verkaufspreis CHF 350’000
Verfügbarkeit/Projektstart nach Vereinbarung

Läufelfingen - am Hauenstein vernetzt

Läufelfingen im Oberen Homburgertal zählt ca. 1'400 Einwohner. Der Bahnhof liegt an der S-Bahn S9 Sissach-Olten (60-Min.-Takt; Sissach 9 Min., Olten 24 Min.), nach Basel via Sissach ab 35 Min. Mit dem Auto erreicht man die A2-Ausfahrt Sissach in ca. 10 Min.; Olten und Liestal liegen je rund 25 Min. entfernt. Vor Ort gibt es Volg und Postagentur; grössere Einkäufe in Sissach bei Coop, Migros und Denner. Kita und Primarschule im Dorf, Sek in Sissach, Gym in Liestal. Naherholung: Sissacherfluh 7 km, Belchenflue 8 km, Hauensteinpass 3 km. Fläche 8.4 km², Höhe 560 m ü. M.; lokales Gewerbe, viele pendeln.

Die Gemeinde Läufelfingen verbindet S9-Anschluss und kurze Wege zur A2 mit naher Jura-Naherholung - prüfen Sie diese Lage, wenn ÖV-Anbindung und Natur zählen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 350’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 9’450.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 280’000.–

Eigenmittel CHF 70’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 38’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 70’000.–

CHF 5’600.– Zinsen

CHF 2’625.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 938.20

Davon Amortisation CHF 252.78

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!