Objektbild Dentenbergstrasse 88a, 3076 Worb

Dentenbergstrasse 88a

3076 Worb BE

- m²

0 Zimmer

0 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 550’000.–

Ihr Kontakt
Claudio Dellsperger

Dr.Meyer Immobilien AG

Baulandparzelle am Dentenberg, 801 m2 erschlossenes Bauland

Dentenbergstrasse 88a, 3076 Worb BE

Am sonnigen Südwesthang des Dentenbergs in Worb steht eine attraktive, voll erschlossene Baulandparzelle mit einer Fläche von 801 m2 zum Verkauf. Die ruhige Lage in einem schönen Einfamilienhausquartier sowie die hervorragende Ausrichtung mit Weitsicht bis zu den Alpen machen dieses Grundstück besonders attraktiv für private Bauherrschaften oder Projektentwickler.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Claudio Dellsperger

Dr.Meyer Immobilien AG

Sehr

Ruhig

Sehr

Sonnig

Mit

Bergsicht

Aussicht bis zu den Alpen in ruhiger, sonniger Lage am Dentenberg.

Die Parzelle grenzt im Norden an eine Landwirtschaftszone, im Osten befindet sich der Schüniwald. Zur Parzelle gehören zwei Einstellhallenplätze in der bestehenden Einstellhalle an der Dentenbergstrasse 88a. Weitere Vorteile: - Sonnige Südwestlage mit ganztägiger Besonnung - Ruhige Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und viel Grün - Keine Architekturverpflichtung – freie Projektwahl im Rahmen der Bauvorschriften - Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Worb - Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe - Unverbindliche Projektstudien zeigen mögliche Bebauungsvarianten - Ein Szenario wurde bereits dem Bausekretariat zur Vorprüfung eingereicht (ohne Rechtsverbindlichkeit). Der Verkaufspreis für das Bauland beträgt CHF 550 000.-. Es wurden zwei Bebauungsvarianten geprüft: eine mit der Realisierung eines Doppel-Einfamilienhauses und eine mit der Erstellung eines Einfamilienhauses.

Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

ja Alpensicht

ja Sonnig & ruhig

801m² Grundstück

inkl. 2 Parkplätze

Eigenschaften

Lage & Umgebung

Ruhige, sonnige Lage am Dentenberg
Weitblick über das Gürbetal bis zu den Alpen
Direkter Übergang ins Grün/landwirtschaftliche Zone
Gepflegtes Wohnquartier mit Einfamilienhäusern
Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr

Grundstück & Baurecht

Baulandparzelle 801 m2
Parzelle Nr. 3659
Leicht geneigte Topografie, gute Besonnung
Wohnzone W1: 1-geschossig (Hauptgeschoss + Attika)
Keine Architekturverpflichtung

Mobilität & Erschliessung

2 Einstellhallenplätze in gemeinsamer Einstellhalle Dentenbergstrasse 88a inklusive
Zufahrtsstrasse Parzelle Nr. 703: 1/10 Miteigentum, Betriebskostenanteil 1/11
Bahnhof Worbboden ca. 1.28 km
Autobahnanschluss Muri b. Bern ca. 3.1 km
Flughafen Bern-Belp ca. 4.3 km

Kauf & Konditionen

Verkaufspreis: CHF 550'000
Inkl. zwei Einstellhallenplätze
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Amtlicher Wert (2020): CHF 100'320

Worb - Bern nah mit S7 und S2

Worb mit rund 11'500 Einwohner/innen liegt östlich von Bern und umfasst Worb Dorf und Rüfenacht. RBS S7 ab Worb Dorf im 15-Min.-Takt nach Bern (ca. 22 Min.); S-Bahn S2 ab Worb SBB halbstündlich nach Bern HB (ca. 16 Min.). Via Gümligen zur A6-Ausfahrt Muri b. Bern in etwa 10 Min. Kitas, Primar- und Sekundarschule vor Ort; Gymnasien in Bern (z. B. Kirchenfeld). Einkauf bei Coop und Denner in Worb/Rüfenacht. Dentenbergwald und Bantiger 947 m (6 km) bieten Naherholung; Eisbahn Worb. Gewerbegebiete in Worb/Rüfenacht; Fläche 21.1 km², Höhe 585 m.

Die Gemeinde Worb erleichtert den Alltag mit S7/S2, A6-Anschluss und Naherholung am Dentenberg - kommen Sie für Lage und Angebot vorbei.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 550’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 11’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 440’000.–

Eigenmittel CHF 110’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 60’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 110’000.–

CHF 8’800.– Zinsen

CHF 4’125.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’474.31

Davon Amortisation CHF 397.23

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!