2545 Selzach SO

215 m² Nettowohnfläche

9 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 370’000.–

Ihr Kontakt
Deli Thaqi

Easyhomes Immobilien AG

Attraktives Bauland mit bewilligtem Projekt an zentraler Lage in Selzach

2545 Selzach SO

An begehrter Lage am in 2545 Selzach bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren: Ein Grundstück mit bestehender Baubewilligung und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die sonnige Umgebung kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Dokumentation

Pläne

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Deli Thaqi

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Bergsicht

Mit

Terrasse

Mit

Balkon

Sofort starten: bewilligtes Zweifamilienhaus, Bahnhof nur ca. 350 m.

Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit guter Besonnung. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist das bereits bewilligte Bauprojekt. Dadurch entfällt ein grosser Teil des Planungsaufwands und Sie können direkt mit der Umsetzung starten. Das Projekt eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es für den Eigenbedarf, als Mehrgenerationenlösung oder als renditestarke Investition. Mit einer Grundstücksfläche von rund ca.448m² bietet die Parzelle ideale Voraussetzungen für eine moderne und effiziente Überbauung. Die Lage in der Wohnzone sowie die bestehende Planung schaffen eine solide Basis für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein baureifes Grundstück mit bewilligtem Projekt in einer gefragten Lage zu sichern. Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen zu und stehen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung.

2 2 Wohneinheiten

ja Sofort baubar

ja Frei planbar

339m Bahnhof nah

Eigenschaften

Lage & Umgebung

Ort: Selzach (SO)
Gute Anbindung an Infrastruktur und ÖV
Ruhiges Wohnquartier im Grünen

Projekt & Nutzung

Baureifes Grundstück mit gültiger Baubewilligung
Keine Architekturverpflichtung - freie Planung und Umsetzung
Zwei Wohneinheiten, flexibel nutzbar (Vermietung oder Eigenbedarf)
Zustand: Neubau
Verfügbar: auf Anfrage
Kaufpreis: CHF 370'000

Flächen & Kennzahlen

Grundstück: ca. 448 m²
Nettowohnfläche geplant: ca. 215 m²
Gebäudevolumen: ca. 1'207 m³
Balkon-/Terrassenflächen: ca. 28 m²
Keller-/Nebenflächen: ca. 90 m²
Total Zimmer: 9
Bäder: 2 | Separate WCs: 2

Mobilität & Distanzen

Bahnhof Selzach: ca. 339 m
Autobahnanschluss Grenchen: ca. 4.1 km
Flughafen Grenchen: ca. 3.8 km

Selzach - gut vernetzt am Jurasüdfuss

Selzach im Bezirk Lebern zählt rund 5'600 Einwohnende zwischen Solothurn und Grenchen. Der Bahnhof an der Jurasüdfuss-Linie bietet halbstündliche Züge: Solothurn 7 Min, Grenchen 4 Min, Biel/Bienne 20 Min; A5-Ausfahrten Grenchen und Solothurn-West in ca. 10 Min. Kitas und Primarschule im Ort; Sek in Grenchen/Bettlach, Gym in Solothurn; Einkauf im Ort (Volg), breite Auswahl in Grenchen/Solothurn (Coop, Migros). Weissenstein per Seilbahn ab Oberdorf in 10 Min; Fläche 19.5 km², Höhe 430 m ü. M.; Arbeitsplätze in KMU, Uhrenindustrie Grenchen nahe.

Die Gemeinde Selzach bietet halbstündliche Züge, nahe A5 und schnellen Zugang zum Jura - profitieren Sie von ÖV-Anbindung, kurzen Wegen und Naherholung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 370’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 8’880.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 296’000.–

Eigenmittel CHF 74’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 40’700.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 74’000.–

CHF 5’920.– Zinsen

CHF 2’775.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 991.81

Davon Amortisation CHF 267.23

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Attraktives Bauland mit bewilligtem Projekt an zentraler Lage in Selzach

2545 Selzach SO

Bergsicht

Terrasse

Balkon

Sofort starten: bewilligtes Zweifamilienhaus, Bahnhof nur ca. 350 m.

Eigenschaften

Selzach - gut vernetzt am Jurasüdfuss

Umgebung

Deli Thaqi

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