# Ehemaliges Gasthaus mit Ausbaupotenzial in Nesslau kaufen

**Kauf · Germen 775, 9650 Nesslau, SG**

**Preis:** Preis auf Anfrage
**URL:** https://avendo.ch/immo/29650GE701

## Kenndaten

- **Objektart:** Gastronomieobjekt
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Anzahl Wohnungen:** 2
- **Grundstücksfläche:** 4'989 m²
- **Gebäudevolumen:** 4'774 m³
- **Verfügbarkeit:** Auf Anfrage

## Beschreibung

Dieses alte Restaurant in Nesslau bietet eine besondere Kombination aus Charakter, bestehender Infrastruktur und grossem Ausbaupotenzial. Das traditionsreiche Gebäude im Toggenburg verfügt über eine Gaststube, mehrere Gasträume, ein Säli sowie einen grosszügigen Saal mit Holzverkleidung. Die vorhandene Gastroküche mit Edelstahl-Arbeitsflächen, Abluft und robusten Bodenbelägen bildet eine gute Grundlage für die Weiterführung eines gastronomischen Betriebs oder für eine neue Nutzungsidee. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei bestehende Wohnungen. Damit eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Eigentümerinnen und Eigentümer, die Gastronomie und Wohnen verbinden oder das Objekt schrittweise weiterentwickeln möchten. Denkbar wäre auch, weitere Gewerbeflächen in Wohnfläche umzunutzen. Eine solche Umnutzung ist von den behördlichen Bewilligungen sowie den geltenden planungs- und baurechtlichen Vorgaben abhängig. Mit einer Nutzfläche von 1’200 m², drei Etagen und einem Grundstück von 4’989 m² eröffnet das Gebäude vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Entwicklung. Ob als Restaurant mit Wohnanteilen, als Gästehaus, für neue Wohnformen oder als vielseitiges Mehrgenerationenprojekt: Die bestehende Struktur bietet viel Spielraum für neue Konzepte. Die Liegenschaft verfügt über einen Vorplatz mit Parkmöglichkeiten und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Highlights:Altes Restaurant mit charaktervollen Räumlichkeiten Grosses Ausbau- und Umnutzungspotenzial Zwei bestehende Wohnungen Professionelle Gastroküche mit Abluft Grosszügiger Saal und mehrere Gasträume 1’200 m² Nutzfläche auf drei Etagen Grundstück mit 4’989 m² Bergsicht und gute Erreichbarkeit in Nesslau Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung. Nesslau verbindet die reizvolle Landschaft des Toggenburgs mit guter Erreichbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielseitigen Freizeitangebot. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein geschichtsträchtiges Objekt mit Substanz übernehmen und ihm eine neue Zukunft geben möchten.

## Ausstattung

- Parkplatz
- Bergblick
- Aussicht

## Anbieter

**Kontakt:** Adrian Kälin
**Unternehmen:** Topka GmbH
**Website:** https://topka.ch/

## Aktionen

- Informationen und Unterlagen anfordern: https://avendo.ch/immo/29650GE701
- Eigene Immobilie kostenlos bewerten lassen: https://avendo.ch/schnellbewertung