# Ladenfläche 100 m² in Rorschach - Top Lage beim Hafen

**Miete · Neugasse 15, 9400 Rorschach, SG**

**Preis:** CHF 2'450 / Mt. (Netto CHF 2'200.00 + NK CHF 250.00)
**URL:** https://avendo.ch/immo/29400NE101

## Kenndaten

- **Objektart:** Gewerbe
- **Baujahr:** 1907
- **Zimmer:** 1
- **Anzahl Stockwerke:** 5
- **Anzahl Wohnungen:** 10
- **Wohnfläche:** 100 m²
- **Mietpreis:** CHF 2'450 / Mt.
- **Nebenkosten:** CHF 250
- **Verfügbarkeit:** Sofort

## Beschreibung

Vielseitige Erdgeschossfläche an bester Frequenzlage nahe See und Bahnhof. An der Neugasse 15, 9400 Rorschach wartet eine sofort bezugsfreie Gewerbe-/Ladenfläche mit breiter Schaufensterfront - ideal für Retail, Showroom, Studio oder Dienstleistungen. Der renovierte Ausbau mit Bodenheizung schafft ein angenehmes Kunden- und Arbeitsumfeld. Flächen: ca. 100 m² gesamt; ca. 87 m² Verkaufs-/Nutzfläche; Lager ca. 9.4 m²; separates WC Auftritt & Grundriss: breite Schaufensterfront mit Doppeltür, klare Geometrie, gute Raumhöhe - Layouts flexibel anpassbar Ausstattung: Holzoptik-Boden, moderne LED-Ringleuchten & Schienenstrahler, Akzentwand; erneuerte Fenster Heizung & Energie: Gasheizung, Bodenheizung, energieeffiziente LED-Beleuchtung Lage & Erreichbarkeit: ca. 210 m zum Bahnhof Rorschach Hafen, wenige Schritte zur Seepromenade; A1/A13 via Rorschacherberg ca. 2 km; Flughafen St. Gallen-Altenrhein ca. 5.3 km; Parkmöglichkeiten und Parkhäuser in Gehdistanz (nicht Bestandteil des Objekts) Gebäude: charaktervolles Stadthaus (Bj. 1907), EG-Nutzung in urbaner Lage Konditionen: Nettomiete CHF 2’200/Monat; NK CHF 250; Bruttomiete CHF 2’450; Bezug ab sofort Extras: vorhandene Regale/Vitrinen/Schubladen können vom Vormieter übernommen werden Ihr Vorteil: Sichtbare, zentrale Lage am Hafen - perfekt, um Ihre Marke in Rorschach prominent zu platzieren.

## Ausstattung

- Erdgeschoss
- Urbane Lage
- Modernes Interieur

## Anbieter

**Kontakt:** Stefan Guderian
**Unternehmen:** Guderian Immobilien
**Website:** https://guderian-immobilien.ch/

## Aktionen

- Informationen und Unterlagen anfordern: https://avendo.ch/immo/29400NE101
- Eigene Immobilie kostenlos bewerten lassen: https://avendo.ch/schnellbewertung