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Schäfligasse 4
9320 Arbon 270 m² Nettowohnfläche
8 Zimmer
4 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
auf Anfrage
Historisches Mehrfamilienhaus mit Geschäftspotential in Arbon
Schäfligasse 4, 9320 Arbon TG
Entdecken Sie eine einmalige Investitionsmöglichkeit in Arbon, direkt am Bodensee. Dieses historische Mehrfamilienhaus kombiniert Wohnraum mit einem kommerziellen Bereich, bietet langjährige Nettomietzinseinnahmen und liegt in einer Stadt, die sowohl kulturell als auch verkehrstechnisch gut erschlossen ist.
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Ruhig
Ist
Urban
Mit
Balkon
Historisches Mehrfamilienhaus mit Geschäftspotential in Arbon
Das beeindruckende Mehrfamilienhaus in Arbon vereint Wohnkomfort und Geschäftspotential auf einzigartige Weise. Das Erdgeschoss beherbergt ein Restaurant mit 128 m², das für gastronomische Einladungen bestens geeignet ist. Im ersten Obergeschoss finden sich auf 73 m² grosszügige 3,5-Zimmer-Wohneinheiten, ideal für mittelgrosse Familien oder zur Einzelvermietung. Die Krönung des Objekts bildet das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss mit 9 Hotelzimmern, die insgesamt 122 m² umfassen. Diese verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zu einer idealen Investition für vielseitige Zwecke: Von der Vermietung bis zur eigenständigen Führung eines Beherbergungsbetriebs. Mit einer Netto-Mietzinseinnahme von CHF 102'204 pro Jahr garantiert Ihnen dieses Juwel am Bodensee eine langfristig rentable Einnahmequelle. Die erstklassige Lage in Arbon, bekannt für seine kulturellen Angebote, die Nähe zum UNESCO Weltkulturerbe sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen runden das Gesamtpaket ab und machen das Angebot besonders attraktiv. Die Heizanlage wird derzeit über Gas- und Radiatoren gewährleistet, was Effizienz und Zuverlässigkeit verspricht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Geschichte und Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
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Eigenschaften
- EG: Restaurant = 128m2
- 1. OG: 3.5-Zimmer = 73m2
- 2. OG+ DG: 9 Hotelzimmer = 122m2
- Nettomietzins-Einnahmen: CHF 102'204.- p.a.
- Gas
- Radiatoren
Paradies am Bodensee
Arbon, die Stadt der weiten Horizonte, liegt am östlichen Ende des Kantons Thurgau, direkt am Boden- seeradweg. Bereits die Pfahlbauer hatten sich hier niedergelassen, weshalb Arbon seit 2011 zum UNESCO Weltkulturerbe gehört. Aber auch die jüngere Geschichte hat die ehemalige Industriestadt Arbon geprägt. Seine vielen Grünflächen und ein über drei Kilometer langer Seeuferweg laden Fussgänger, Radfahrer und Inline-Skater gleichermassen zum Flanieren und Verweilen ein. Zwei Bootshäfen, mit modernster Infrastruktur und ein breites Angebot an Kulturangeboten, spannenden Events und interessanten Gastronomien runden das Angebot ab. Arbon liegt an der Bahnstrecke Zürich - Rorschach sowie Schaffhausen - Chur. Zur Stadt St. Gallen und der nahen Region bestehen gut ausgebaute Busverbindungen. Mit dem Auto benützen Sie aus Richtung St. Gallen und St. Margrethen den Autobahnzubringer. Wählen Sie die Ausfahrt Arbon-Süd für das Zentrum und Arbon-West für den nördlichen Stadtteil sowie Strandbad und Campingplatz. Aus Süddeutschland empfehlen wir die Überfahrt mit der Autofähre Friedrichshafen - Romanshorn. Von hier gelangen Sie auf der Hauptstrasse direkt ins Zentrum von Arbon.Die Stadt Arbon hat vieles zu bieten
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