Schwendetalstrasse 75

9057 Schwende-Rüte

Zur Website

338 m² Nettowohnfläche

11 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 5’650’000.–

Ihr Kontakt
Stefan Guderian

Guderian Immobilien

High-End Luxus Villa im Appenzell

Schwendetalstrasse 75, 9057 Schwende-Rüte AI

Diese High-End-Luxusvilla im Appenzell vereint modernes Design mit atemberaubendem Alpenpanorama. Auf über 338 m² Wohnfläche erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in 11 Zimmern und geniessen das grosszügige Grundstück von 1440 m². Kaufpreis inkl. High-End-Luxus Möbel!

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Stefan Guderian

Guderian Immobilien

Modernes

Interior

Ist

Projektiert

Mit

Bergsicht

Entdecken Sie die faszinierende Aussicht auf die Appenzeller Alpen.

Die luxuriöse Villa im Appenzell ist ein architektonisches Meisterwerk und bietet auf 338 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer klaren Aufteilung von 11 Zimmern über zwei Etagen, bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die offene Planstruktur im Hauptwohnbereich sorgt für ein luftiges Raumgefühl und maximiert den Lichteinfluss, ideal für moderne Wohnansprüche. Grosse Fensterfronten bieten einen einmaligen Blick auf die eindrucksvolle Berglandschaft, die sich eventuellen neuen Besitzern täglich bietet. Ein grosszügiger Gartenbereich mit über 1440 m² lädt zum Verweilen ein und bietet einen Rückzugsort in die Natur direkt vor der eigenen Haustür. Hochwertige Materialien und modernste Technik schaffen eine Verbindung von Komfort und Eleganz. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lifestyle-Erlebnis. Und ist zusätzlich mit High-End-Luxus Möbel ausgestattet die im Kaufpreis enthalten sind!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die exklusive Lebensqualität dieser einzigartigen Villa in der Schweiz.

338 m² Wohnfläche

Eigenschaften

Details

Bergsicht
Sauna
Weinkeller
Luxus

Heizung + Energie

Minergie
Unabhängige Wasserversorgung
Wärmepumpe
Photovoltaik & Batterie

Schwende-Rüte - Naturverbundene Gemeinde

Schwende-Rüte liegt im Kanton Appenzell Innerrhoden und zählt rund 4'700 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus und ist ideal für Naturliebhaber. In 15 Minuten erreicht man die Autobahn A1, wodurch Städte wie St. Gallen gut erreichbar sind. Der öffentliche Verkehr bietet regelmässige Verbindungen nach Appenzell und Gais. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Primarschule sind im Ort vorhanden. Naherholungsziele wie der Säntis und der Seealpsee sind ebenfalls schnell erreichbar. Schwende-Rüte bietet zudem eine intakte wirtschaftliche Struktur und einen einladenden Steuerfuss.

Die Gemeinde Schwende-Rüte überzeugt mit ihrer aussergewöhnlichen Naturverbundenheit und der Nähe zu attraktiven Freizeit- und Erholungszielen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 5’650’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 67’800.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 4’520’000.–

Eigenmittel CHF 1’130’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 621’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 1’130’000.–

CHF 90’400.– Zinsen

CHF 42’375.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 15’145.14

Davon Amortisation CHF 4’080.56

* Im Kanton Appenzell Innerrhoden 1.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!