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Maiackerstrasse 8
8964 Rudolfstetten-Friedlisberg 102 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Der perfekte Ort - mit Aussicht - zum Wurzeln schlagen
Maiackerstrasse 8, 8964 Rudolfstetten-Friedlisberg AG
Dieses charmante 4.5-Zimmer avendo Einfamilienhaus in Rudolfstetten-Friedlistberg bietet Ihnen eine Fülle von Annehmlichkeiten. Mit einem großen Garten und einem gemütlichen Sitzplatz in einem ruhigen Quartier ist dies der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Bergsicht
Mit
Garten
Mit
Cheminée
Ruhiges Einfamilienhaus mit Blick auf den Friedlsberg
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert und ist in einem TOP-Zustand. Es bietet eine Wohnfläche von 102 m² mit einem Grundstück von 579 m². Die erneuerten, einbruchsicheren Fenster sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre im gesamten Haus und die elektrischen Rolläden und Marquise machen das Leben komfortabler. Im Erdgeschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem gemütlichen Cheminée, der Ihnen an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre verleiht. Das große Badezimmer verfügt über eine Glaswand-Dusche und eine Badewanne. Ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und der Essbereich bieten Ihnen viel Platz und Stauraum. Die weiße, abgeschlossene Küche ist komplett ausgestattet und zwei Schlafzimmer runden das Angebot ab. Ein weiteres Plus des Hauses ist der Dachstock, der aufgebockt werden könnte. Im Untergeschoss befinden sich eine praktische Waschküche, ein kleines WC, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Technikraum. Zusätzlich stehen Ihnen eine Doppelgarage und weitere Parkplätze zur Verfügung. Die Lage des Hauses ist einfach perfekt. In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend gelegen, bietet es Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Friedlisberg. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die öffentlichen Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt Erfüllen Sie sich jetzt den Traum des Eigenheims mit wunderschönem Garten und Bergsicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Wohlfühloase im Grünen unweit von Zürich
4.5
Zimmer2
Badezimmer102
m² Wohnfläche579
Grundstück m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- 2 Parkplätze
- elektrische Rolladen
- grosse Marquise beim Gartensitzplatz
- Bei Wunsch können gewisse Möbel übernommen werden
- Das kleine WC kann als Raum mit Dusche umgebaut werden
- Waschmaschine
- Tumbler
- V-Zug Ceranfeld und Ofen
- Geschirrspülmaschine
- Gefrieschrank
- Kühlschrank
- Steamer
- Ölheizung
An der Reuss mit Aussicht auf den Friedlisberg
Rudolfstetten-Friedlisberg ist eine Gemeinde im Kanton Aargau, gehört zum Bezirk Bremgarten und liegt unmittelbar östlich des Mutschellen an der Grenze zum Kanton Zürich. Die Gemeinde profitiert von ihrer idealen Lage zwischen den Städten Zürich und Bern, was Ihnen einerseits eine erstklassige Anbindung an urbane Zentren bietet und andererseits in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben lässt. Die malerische Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zum Fluss Reuss bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Naturerlebnisse. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und ist gut vernetzt auch Dank der Autobahnanschlüsse in Urdorf und Uitikon. Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen!Idyllische Umgebung unweit von Zürich und Baden
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’100’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’200.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 880’000.-
Eigenmittel CHF 220’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 121000.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 220’000.-
Variable
0%
5%
CHF 17’600.- Zinsen
CHF 8’250.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’948.61.-
Davon Amortisation
CHF 794.44.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Rudolfstetten-Friedlisberg:
Jan Krüger
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Kontakt
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