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Kirchstrasse 85
8957 Spreitenbach 132 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Naturparadies vor der Haustür! Traumhaftes DEFH in Spreitenbach
Kirchstrasse 85, 8957 Spreitenbach AG
Elegantes Wohnen am Waldrand: Dieses 5.5 Zimmer Doppel Einfamilienhaus in Spreitenbach vereint modernsten Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Lage. Geniessen Sie die Ruhe und die Aussicht zusätzlich zu den städtischen Annehmlichkeiten.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Terrasse
Mit
Garten
Mit
Garage
Wohnluxus am Waldrand: Raum, Komfort und Natur vereint.
Highlights dieses avendo Objektes:Eckhaus mit bester Lage. • Wohnfläche & Grundstück: 183 NGF, 134 m2 Nettowohnfläche auf einem 379 m2 Grundstück. • Energie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung. • Ausblick: Terrassen mit Blick auf das Quartier und die Hügellandschaft. Aufteilung dieser avendo Traum Immobilie: Untergeschoss: 2 Keller Räume Vorplatz Technik- und Waschraum Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe Gäste WC moderne offene Küche Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Sitzplatz und Garten grosser Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Grosses, modernes Bad mit Badewanne, Glaswand Dusche und Doppel Lavabo Attikageschoss: Schlafzimmer 2 Terrassen mit Aussicht Besonderheiten dieses avendo Doppel Einfamilienhauses: WC-Installation im DG möglich (Leerrohre vorhanden) grosse Doppel Garage und davor Platz für 2 Fahrzeuge Packen Sie die einmalige Chance auf ein Leben an idealer Lage: - Gleich beim Waldrand - Shoppi Tivoli: 1 km - Baden: 10 km - Zürich: 16 km Lassen Sie sich von diesem exquisiten Wohntraum verzaubern und genießen Sie jeden Tag in Ihrem neuen Zuhause in Spreitenbach! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Spreitenbacher Perle: Moderne trifft auf idyllische Aussichten
5.5
Zimmer2
Badezimmer132
m² Wohnfläche379
Grundstück m²Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Eingangstür mit Codeschloss
- Boiler 2014 ersetzt
- Wasseranschluss auf Dachterrasse
- Glasfaser wird installiert
- Backofen Miele
- Steamer Miele
- Glaskeramikfeld
- Dampfabzug
- Geschirrspülmaschine
- Kühlschrank
- Waschmaschine Siemens
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
- Entsalzungsanlage
Spreitenbach: Wo Limmatromantik auf Lebenskunst trifft.
Eingebettet zwischen dem pulsierenden Zürich und dem historischen Baden, thront Spreitenbach malerisch an der Südseite der Limmat im Kanton Aargau. Der Ort ist einerseits geprägt von einem alten Dorfkern, andererseits entfaltet sich der moderne Teil: Hochhäuser und pulsierende Gewerbezonen. Sportbegeisterte und Shopping-Liebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Natur ist stets präsent: Von den geschützten Auenlandschaften bis zum Biotop Altes Bad. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde ein Knotenpunkt. Die Hauptstrasse 3 verbindet Zürich und Baden, während die Eisenbahnstrecke für optimale Anbindungen sorgt. Spreitenbach - ein Ort, an dem man sich niederlassen möchte!Naturidylle und Urbanität im Herzen der Schweiz
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’310’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’620.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’048’000.-
Eigenmittel CHF 262’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 144100.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 262’000.-
Benutzerdefiniert
0%
5%
CHF 28’820.- Zinsen
CHF 9’825.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’166.53.-
Davon Amortisation
CHF 946.11.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Spreitenbach:
Jan Krüger
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