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Gjuchstrasse 17
8905 Arni 220 m² Nettowohnfläche
7.5 Zimmer
3 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 1’860’000.-
Einseitig angebautes 7.5-Zimmer-Haus mit zwei Tiefgaragenplätzen
Gjuchstrasse 17, 8905 Arni AG
Lassen Sie sich von diesem bezaubernden einseitig angebauten avendo 7.5-Zimmer-Haus in einer ruhigen Wohnlage südwestlich von Zürich verführen. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 220m² und einer gepflegten Gartenumgebung ist diese Immobilie ein echter Hingucker.
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Mit
Garten
Sehr
Ruhig
Sehr
Sonnig
Grosszügiges avendo Doppeleinfamilienhaus an Top-Lage mit zwei Tiefgaragenplätzen
Dieses einseitig angebaute 7.5-Zimmer-Haus wurde im Jahr 2011 erbaut, 2022 renoviert und befindet sich an einer attraktiven, sonnigen und ruhigen Lage, nur 10 km südwestlich von Zürich. Die avendo Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit folgender Aufteilung: Im Untergeschoss befinden sich der Zugang zur Tiefgarage, eine Waschküche, ein Keller sowie ein beheizter Hobbyraum mit Laminatboden. Des Weiteren gibt es einen Technikraum und einen Korridor mit Treppe. Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine offene Einbauküche mit Kücheninsel sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Ein Gäste-WC und ein teilweise gedeckter Sitzplatz ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein grosses Bad mit Eckbadewanne und Glaswanddusche. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Zimmer, eine Ankleide sowie ein zusätzliches großes Bad mit Eckbadewanne und Glaswanddusche. Mit Bodenbelägen aus Platten sowie Laminat, einer hochwertigen Küche mit Bora Abzug und modernen Nasszellen werden Sie hier nichts vermissen. Dank einer kontrollierten Lüftung und einer Wärmepumpe mit Erdsonde ist das Haus Minergie zertifiziert und sehr energieeffizient. Ein niedriger Steuerfuss von lediglich 83% im 2024, ruhig gelegen mit Katzensprung zu Zürich und Bremgarten runden das Profil dieses vorzüglichen Zuhauses ab. Zwei Tiefgaragenplätze können für jeweils CHF 45'000 zusätzlich erworben werden. Möchten Sie das Haus besichtigen? Sehen Sie sich den 3D-Rundgang an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
7.5
Zimmer3
Badezimmer220
Nettowohnfläche m2295
Grundstückfläche m2
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Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- zwei Tiefgaragenplätzen
- grosses Dachgeschoss
- angrenzend an Landwirtschaftszone
- Gartenanlage 197 m2
- gut ausgebautes Strassennetz mit Autobahnanbindung
- gute öffentliche Verbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und umliegenden Städten
- Sicht in die nähere und weitere Umgebung
- Staubsauganlage
- Cheminéeanschluss im Wohnzimmer
- direkter Zugang in die Tiefgarage
- gedeckte Besucherparkplätze
- laufende Unterhalts- und Instandshaltungsarbeiten
- allgemeine Enthärtungsanlage mit Salz
- Kontrollierte Lüftung
- Kochfeld mit integriertem Dampfabzug
- Kombigerät: Backofen und Dampfgarer
- Wärmeschublade
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Minergie zertifiziert
- Wärmepumpe mit Erdsonde
- Bodenheizung
In Arni möchten Sie wohnen!
Arni, gelegen im Kanton Aargau, ist umrahmt von den sanften Hügeln des Bezirks Bremgarten und bietet eine idyllische Landschaft auf der Hochebene des Holzbirrlibergs. Dies macht Arni zu einem idealen Ziel für Naturfreunde. Neben seiner Rolle als friedliche Zuflucht bietet Arni eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung; so erreicht man das Herz der Metropole Zürich in nur zehn Minuten. Die Bewohner von Arni schätzen die beeindruckende Aussicht auf die Alpen und die Landschaft des Aargaus und geniessen ein aktives Gemeinschaftsleben mit lokalen Vereinen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitanlagen. Arni ist ein Ort, wo die Sonne den Nebel durchdringt und den Menschen ein Lächeln entlockt.In Arni leben Sie in der Natur und doch in Stadtnähe
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’860’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 3’720.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’488’000.-
Eigenmittel CHF 372’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 204600.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 372’000.-
Variable
0%
5%
CHF 29’760.- Zinsen
CHF 13’950.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’985.83.-
Davon Amortisation
CHF 1’343.33.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Arni:
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