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Baumgarten 4
8905 Arni 163 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
3 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Warmherziges Haus mit Galerie, Garten, Balkon und Terrasse!
Baumgarten 4, 8905 Arni AG
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Arni! Einzigartige, sonnige 5.5-Zimmer-Oase mit grosszügigem Garten und umfassenden modernen Annehmlichkeiten.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garten
Mit
Cheminée
Mit
Terrasse
Ihr idyllisches Eigenheim im Herzen von Arni - Sonnenglück pur!
Ein avendo Traum Reihen - Einfamilienhaus: erbaut in einer ruhigen, ländlichen Umgebung umrahmt von Wäldern, das mit einem prächtigen, sonnigen Garten und einer erhabenen Aussicht besticht. Aufteilung dieser avendo Immobilie: Erdgeschoss: - Büro - Abstellraum - Waschküche - Garage - Toilette 1. Obergeschoss: - offener Wohn-/Essbereich - geschlossene rustikal-edle Holzküche - Balkon (Küchen und Essbereich Seite) - Terrasse (Wohnzimmer Seite) - Schlafzimmer - grosses Bad mit Badewanne 2. Obergeschoss - wunderschöne Galerie - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche - 2 Dachfenster Dank vielen Holz Elementen und dem gediegenen Cheminée beschenkt Sie dieses avendo Haus mit einem warmen Ambiente. Die Böden im Wohn-/Essbereich mit indischen Schieferplatten geben dem Zuhause eine erdige, natürliche Note. Diese avendo Immobilie ist nicht nur ein Wohnraum, es ist ein Lebensraum - gestaltet, um Harmonie und Komfort für seine Bewohner zu schaffen. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und aktualisiert, wie zum Beispiel die neue Wärmepumpe (2023), die Renovation des Balkons (2020), die Kupferbleche im Dachbereich (2023), LED-Lampen im Erdgeschoss (2023) und das regelmässige Streichen der äussern Holzbalken bezeugen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses avendo Traumhaus Ihr Eigen zu nennen! Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem kleinen Paradies verzaubern.
5.5
Zimmer3
Badezimmer163
m² Wohnfläche356
Grundstück m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Entrée mit Garderobe
- Gediegene, hölzerne Dachschräge
- Geräteschuppen
- Garage
- Glaskeramik Feld
- Dampfabzug
- Backofen & Steamer
- Waschmaschine
- Tumbler
- Geschirrspüler (2023)
- Wärmepumpe 3.Generation aus 2023
- Bodenheizung
- Luft-Luft Wärmepumpe
Ziehen Sie nach Arni: Wo das Gute Leben zu Hause ist
Arni im Kanton Aargau ist eingebettet in die sanften Hügel des Bezirks Bremgarten. Umgeben von der üppigen Grünlandschaft der Hochebene des Holzbirrlibergs, ist Arni ein Paradies für Naturbegeisterte. Doch Arni ist mehr als nur eine Oase der Ruhe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in nur 10 Minuten am Puls der Metropole Zürich. Die Einwohner von Arni geniessen nicht nur die atemberaubende Aussicht auf die Alpen und den Aargau, sondern profitieren auch von einem lebendigen Dorf Leben, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und einer Vielzahl von Freizeiteinrichtungen. Arni ist ein Ort, an dem die Sonne die Nebelschwaden durchbricht und ein Lächeln auf die Gesichter der Menschen zaubert.Arni: Naturnah leben, stadtnah geniessen
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’290’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’580.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’032’000.-
Eigenmittel CHF 258’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 141900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 258’000.-
Variable
0%
5%
CHF 20’640.- Zinsen
CHF 9’675.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’457.92.-
Davon Amortisation
CHF 931.67.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Arni:
Jan Krüger
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