# Villa mit Praxisrendite, Einliegerwohnung und modernem Zweithaus in Volketswil

**Kauf · Huzlenstrasse 3, 8604 Volketswil, ZH**

**Status:** Reserviert
**Preis:** CHF 6'500'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/28604HU301

## Kenndaten

- **Objektart:** Einfamilienhaus
- **Baujahr:** 1974
- **Zimmer:** 10
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Wohnfläche:** 450 m²
- **Grundstücksfläche:** 3'300 m²
- **Gebäudevolumen:** 3'716 m³
- **Verkaufspreis:** CHF 6'500'000

## Beschreibung

Seltene Liegenschaftskombination in Volketswil (ZH): repräsentative Ärztevilla mit Einliegerwohnung, langfristig vermieteter Hausarztpraxis und separates, modernes Einfamilienhaus - ideal für Wohnen im Grünen mit stabiler Rendite und grosser Flexibilität. Ärztevilla (Bj. 1974): ca. 450 m² Wfl., 10 Zimmer, 3 Bäder; grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée, Wintergarten, Küche mit angrenzender Waschküche. Einliegerwohnung: im EG mit eigenem Zugang - perfekt für Mehrgenerationen, Au-pair oder Miete. Praxis: ca. 200 m² im Souterrain, langfristig vermietet - laufender Mietertrag. Modernes EFH (Bj. 2011): ca. 175 m² Wfl., zwei Terrassen; weitere Einliegerwohnung. Technik & Komfort: Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung (Ärztevilla); diverse Keller-/Hobbyräume, Weinkeller ca. 17 m². Aussenraum: viel Grün; sonnig, ruhig, kinderfreundlich. Parkierung: Zwei Doppelgaragen und 7 Aussenstellplätze (vermietet an Arztpraxis). Grundstück: ca. 3'300 m² - Raum für Garten, Spiel und Ideen. Lage: Dichte Buslinien zu S-Bahn (S9/S14/S5/S15); A53/A1/A51 schnell erreichbar; Einkauf im Volkiland & Co.; Greifensee nah. Verfügbarkeit: sofort | Preis: CHF 6'500'000. Ein Angebot für Menschen, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und eine stabile Praxis-Rendite verbinden möchten - an bevorzugter Lage von Volketswil.

## Ausstattung

- Double Garage
- Terrasse
- Garten
- Sonnig
- Ruhig
- Kinderfreundlich
- Cheminée
- Garage

## Anbieter

**Kontakt:** Michelle Petit
**Unternehmen:** Maison Petit AG
**Website:** https://maisonpetit.ch/

## Aktionen

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