Feldstrasse 2

8585 Schönenbaumgarten

240 m² Nettowohnfläche

9 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’375’000.-

Ihr Kontakt
Stefan Guderian

Guderian Immobilien

2-Familienhaus Schönenbaumgarten

Feldstrasse 2, 8585 Schönenbaumgarten TG

Ein aussergewöhnliches 2-Familienhaus erwartet Sie in der idyllischen Gemeinde Schönenbaumgarten. Mit seinen grosszügigen 9 Zimmern und der einzigartigen Seeaussicht bietet es nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer ruhigen, ländlichen Umgebung.

Dokumentation

Pläne

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Stefan Guderian

Guderian Immobilien

Mit

Seesicht

Mit

Cheminée

Mit

Swimmingpool

Geniessen Sie spektakulären Seeblick und luxuriöse Ausstattung.

Dieses 2-Familienhaus in Schönenbaumgarten ist ein wahres Raumwunder, das auf drei Etagen beeindruckende 240 m² Wohnfläche bietet. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter eine Einliegerwohnung, ist nicht nur an Platz gedacht, sondern auch an Komfort und Flexibilität. Der grosszügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch das knisternde Kaminfeuer in der kalten Jahreszeit zum wahren Rückzugsort. Die offene Küche ist modern ausgestattet und der ideale Platz für kulinarische Entfaltungen. Jede Etage ist harmonisch aufeinander abgestimmt und bietet ein Höchstmass an Wohnqualität. Die drei Bäder sind hochwertig ausgestattet und bieten u.a. Wellness-Genuss in der Sauna oder im Whirlpool. Ein besonderes Highlight ist der Aussenbereich: Einladende Terrasse, Gartenanlage und ein Swimmingpool versprechen Erholung und Freizeitvergnügen pur. Zusätzlich sorgen zwei Parkplätze für bequeme Ankunftsmöglichkeiten. Fussbodenheizung und Ölheizung bieten auch in den kältesten Wintern Behaglichkeit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses aussergewöhnliche Zuhause!

240 m² Wohnfläche

9 Zimmer

3 Badezimmer

2 Parkplätze

Eigenschaften

Details

Einliegerwohnung
Pool
Whirlpool
Sauna
Fitnessstudio
Garten
Terrasse
Cheminee

Heizung + Energie

Ölheizung
Fussbodenheizung

Schönenbaumgarten - Ländliche Idylle

Schönenbaumgarten, ein Dorf im Kanton Thurgau, zählt rund 260 Einwohner und bietet eine abgeschiedene, ländliche Umgebung. Es liegt unweit vom Bodensee, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Die nächstgelegene Autobahnausfahrt befindet sich in Amriswil, etwa 10 Minuten entfernt. Der öffentliche Verkehr ist durch Busverbindungen nach Amriswil und Kreuzlingen sichergestellt. Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden zugänglich, wobei der nächste Kindergarten und die Primarschule in Langrickenbach liegen. Die Steuerbelastung im Kanton Thurgau ist moderat.

Schönenbaumgarten kombiniert die Ruhe einer ländlichen Idylle mit der Nähe zu Bodensee und moderaten Steuern im Kanton Thurgau.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’375’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 16’500.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’100’000.-

Eigenmittel CHF 275’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 151250.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 275’000.-

CHF 22’000.- Zinsen

CHF 10’312.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’685.76.-

Davon Amortisation CHF 993.06.-

* Im Kanton Thurgau 1.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!