# 3.5-Zimmer Midi-EFH in Thundorf: Kompaktes Wohnen im eigenen Haus

**Miete · Kirchbergstrasse 7, 8512 Thundorf, TG**

**Preis:** CHF 2'190 / Mt. (Netto CHF 2'000.00 + NK CHF 190.00)
**URL:** https://avendo.ch/immo/28512KI703

## Kenndaten

- **Objektart:** Einfamilienhaus
- **Baujahr:** 2026
- **Zimmer:** 3.5
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Anzahl Wohnungen:** 1
- **Wohnfläche:** 88 m²
- **Grundstücksfläche:** 89 m²
- **Mietpreis:** CHF 2'190 / Mt.
- **Nebenkosten:** CHF 190
- **Verfügbarkeit:** Sofort

## Beschreibung

Untergeschoss (UG): Eigene Zufahrt mit Aussenparkplatz; hinter dem Tor mit Glaseinsatz flexibler 24 m² Raum (Garage/Hobby/Atelier) mit direktem Hauszugang. Technik mit Erdsonden-Wärmepumpe; Keller/Reduit ca. 19 m² - ideal für Stauraum, Velos, Werkbank. Erdgeschoss (EG): Offener, klar zonierter Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 45 m² mit breiten Fensterfronten und optionalem Cheminéeplatz. Grosse Designerküche mit besten Einbaugeräten, Garderobenschrank Dachgeschoss (DG): Zwei gut möblierbare Zimmer à ca. 16.5/16.8 m²; DU/WC ca. 5 m² mit Tageslicht. Clevere Stauraumnischen nutzen die Schräge optimal - ideal als Eltern-, Kinderzimmer oder Homeoffice. Fakten & Vorteile: Netto-Wohnfläche ca. 88 m²; Parzelle 89 m². Midi-EFH: EFH-Gefühl im Wohnungsformat - perfekt für Paare & kleine Familien. Energieetikette A/A, Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung - effizient, leise, tiefe Nebenkosten. Parken: Aussenplatz vor dem Haus; integrierter Flexraum/Einzelgarage; optional TG-Platz im Nachbargebäude (CHF 130/Monat). Ruhige, kinderfreundliche Quartierstrasse im Dorfkern von Thundorf; Hanglage mit Privatsphäre und viel Sonne. Erstbezug geplant 06/2026; Bezug nach Fertigstellung. Miete: CHF 2’000 netto + NK CHF 190; Brutto CHF 2’190.

## Ausstattung

- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Hanglage
- Kinderfreundlich
- Ruhig
- Modernes Interieur
- Sonnig
- Waschmaschine
- Tumble Dryer
- Haustiere erlaubt
- Bodenheizung
- Einbauküche
- Geschirrspüler

## Anbieter

**Kontakt:** Ben Lueb
**Unternehmen:** limio GmbH
**Website:** https://limio.ch/

## Aktionen

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