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Espenstrasse 1B
8408 Winterthur 170 m² Nettowohnfläche
7.5 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
Modernes Reihenmittelhaus an erhöhter Lage
Espenstrasse 1B, 8408 Winterthur ZH
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Das 2023 fertig gestellte Reihenmittelhaus bietet Ihnen sehr viel Raum, der es Ihrer Familie leicht machen wird, sich zu entfalten. Über 5 Etagen verteilen sich die Privaträume und der Wohnbereich, sowie der grosszügige Keller.
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Dokumentation 
Pläne 
An einer
Hanglage
Mit
Balkon
Ist ein
Neubau
Modernes Reihenmittelhaus an erhöhter Lage
Vom Eingang geht es neben dem Gäste WC in den Essbereich, der durch eine kleine Theke zur Küche abgetrennt ist. Die Küche ist von Herzog und sehr hochwertig mit V-Zug Geräten und viel Stauraum. Der Wohnteil ist offen zur Terrasse gestaltet und hat direkten Zugang nach draussen. Dort können unterdacht schöne Stunden im Freien verbracht werden. Der Gartenanteil vor der Terrasse ist sehr pflegeleicht. In der ersten Etage ist das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Diese kann bei Bedarf geschlossen werden und in ein separates Schlafzimmer gewandelt werden. Das moderne Bad mit Badewanne und Glasdusche und hochwertigen Armaturen runden diese Etage ab. Weiter oben sind die 3 Kinderzimmer, eines davon jetzt als Büro genutzt, und ebenfalls ein Bad mit Badewanne und Glasdusche. Im oberen Geschoss ist das sechste Schlafzimmer mit zwei Balkonen mit herrlicher Sicht nach Süden und Norden. Hier ist das Bad mit Glasdusche ausgestattet. Die Böden im Haus sind mit hellem Parkett belegt. Edle Fliesen in den Bädern und in der Küche runden das pflegeleichte Design ab. Im Keller stehen zwei grosse Räume zur Verfügung, einer mit dem Waschturm und direktem Zugang zur Tiefgarage. Das Haus ist in perfektem Zustand und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Winterthur bietet eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die Umgebung besticht durch ihre grüne Landschaft und gute Anbindung an Zürich und Schaffhausen, mit vielen Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber. Die Erreichbarkeit ist sehr gut, mit dem ÖV ist man schnell in Zürich. Am Bahnhof Wülflingen ist man zu Fuss in 3 Minuten und die Autobahn in Richtung Zürich oder zum Flughafen Kloten ist ebenfalls wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuss leicht zu erreichen.
Zimmer
Nettowohnfläche
Balkone
Etagen
Eigenschaften
- Städtische Nähe und ländliche Ruhe
- Gute Raumaufteilung
- Modern und Neu
- 2 Tiefgaragenplätze inkl.
- Tolle Aussicht
- 2 Balkone
- Überdachte Terrasse
- Wärmepumpe
- Bodenheizung
Winterthur
Winterthur ist die sechstgrösste Stadt der Schweiz und liegt im Kanton Zürich – eingebettet zwischen der Wirtschaftsmetropole Zürich und dem malerischen Zürcher Oberland. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit Nähe zur Natur und hat sich als innovativer Standort mit hoher Lebensqualität etabliert. Der Stadtteil Wülflingen liegt im Westen von Winterthur und ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern beliebt. Die Wohngegend ist geprägt durch ruhige Quartiere, gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün. Gleichzeitig ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend: 3 Gehminuten zum Bahnhof Wülflingen, mit direkter Verbindung nach Winterthur HB und Zürich Autobahnanschluss A1/A4 in unmittelbarer Nähe – ideal für Fahrten Richtung Zürich, Flughafen Kloten oder Richtung Schaffhausen Öffentlicher Verkehr (S-Bahn, Buslinien) garantiert schnelle Mobilität ohne Auto Winterthur selbst bietet ein breites Angebot an Bildung, Kultur und Freizeit: mehrere Hochschulen & Schulen (u. a. ZHAW) ein lebendiges Stadtzentrum mit Restaurants, Märkten, Events zahlreiche Parks, Wälder und Wanderwege direkt vor der Haustür Auch der Flughafen Zürich ist in weniger als 20 Minuten erreichbar – perfekt für Vielflieger oder internationale Geschäftsreisende.Gut erreichbare Lage mit perfekter Verkehrsanbindung
Umgebung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis
Kaufnebenkosten* CHF 3’900.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’560’000.-
Eigenmittel CHF 390’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Variable
0%
5%
CHF 31’200.- Zinsen
CHF 14’625.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Dähn Immobilien
Hohlenbaumstrasse 157
8200 Schaffhausen
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