Espenstrasse 1B

8408 Winterthur

170 m² Nettowohnfläche

7.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’825’000.–

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Benjamin Dähn

Dähn Immobilien

Modernes 7.5-Zimmer-Haus in Winterthur - Verkauf

Espenstrasse 1B, 8408 Winterthur ZH

*Open House 22.11.25 10-14 Uhr* Dieses moderne 7.5 Zimmer Reihenmittelhaus in Winterthur offeriert eine ideale Symbiose aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Lichtdurchflutete Räume und ein durchdachter Grundriss vereinen modernen Komfort mit hoher Lebensqualität.

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Benjamin Dähn

Dähn Immobilien

An einer

Hanglage

Mit

Balkon

Ist ein

Neubau

Geniessen Sie die ruhige Lage mit fantastischer Aussicht!

Mit einer Nettowohnfläche von 170 m² auf vier Etagen bietet dieses Reihenmittelhaus in Winterthur eine gelungene Raumaufteilung. Die Bauweise und Aufteilung sind modern und durchdacht, was sich schon beim Betreten des Hauses bemerkbar macht. Im Erdgeschoss findet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher direkt an die offene Küche grenzt, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die durchweg bodentief verglasten Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten eine wundervolle Aussicht ins Grüne. Zwei Balkone sowie eine überdachte Terrasse laden zum Entspannen ein und bieten zusätzliche Wohnqualität. Die obere Etagen beherbergen die Schlafräume, ideal für Familien, die Ruhe und Platz suchen. Die Nutzung einer Wärmepumpe und Bodenheizung machen das Haus besonders energieeffizient. Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Lassen Sie sich dieses moderne Wohnerlebnis in Winterthur nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

7 Zimmer

170 Nettowohnfläche

2 Balkone

5 Etagen

Neugierig? Drehen Sie schon mal
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Eigenschaften

Details

Städtische Nähe und ländliche Ruhe
Gute Raumaufteilung
Modern und Neu
2 Tiefgaragenplätze inkl.

Technische Geräte

Tolle Aussicht
2 Balkone
Überdachte Terrasse

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Bodenheizung

Winterthur

Winterthur ist die sechstgrösste Stadt der Schweiz und liegt im Kanton Zürich – eingebettet zwischen der Wirtschaftsmetropole Zürich und dem malerischen Zürcher Oberland. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit Nähe zur Natur und hat sich als innovativer Standort mit hoher Lebensqualität etabliert. Der Stadtteil Wülflingen liegt im Westen von Winterthur und ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern beliebt. Die Wohngegend ist geprägt durch ruhige Quartiere, gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün. Gleichzeitig ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend: 3 Gehminuten zum Bahnhof Wülflingen, mit direkter Verbindung nach Winterthur HB und Zürich Autobahnanschluss A1/A4 in unmittelbarer Nähe – ideal für Fahrten Richtung Zürich, Flughafen Kloten oder Richtung Schaffhausen Öffentlicher Verkehr (S-Bahn, Buslinien) garantiert schnelle Mobilität ohne Auto Winterthur selbst bietet ein breites Angebot an Bildung, Kultur und Freizeit: mehrere Hochschulen & Schulen (u. a. ZHAW) ein lebendiges Stadtzentrum mit Restaurants, Märkten, Events zahlreiche Parks, Wälder und Wanderwege direkt vor der Haustür Auch der Flughafen Zürich ist in weniger als 20 Minuten erreichbar – perfekt für Vielflieger oder internationale Geschäftsreisende.

Gut erreichbare Lage mit perfekter Verkehrsanbindung

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’825’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 3’650.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’460’000.–

Eigenmittel CHF 365’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 200’750.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 365’000.–

CHF 29’200.– Zinsen

CHF 13’687.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’892.02

Davon Amortisation CHF 1’318.06

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!