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Neustrasse 9
8247 Flurlingen 230 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
3 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 1’880’000.-
Einfamilienhaus mit grossem Grundstück
Neustrasse 9, 8247 Flurlingen ZH
Entdecken Sie dieses grosszügig geschnittene Einfamilienhaus auf einem imposanten Grundstück von 1516 m². Mit 6,5 Zimmern auf 230 m² Wohnfläche bietet es reichlich Platz für die ganze Familie und individuellen Gestaltungsspielraum.
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Dokumentation 
Pläne 
An einer
Hanglage
Ideal für
Kinder
Sehr
Sonnig
Geräumiges Einfamilienhaus auf grossem Grundstück.
Das Einfamilienhaus wurde 1978 in Flurlingen, einer der beliebtesten Wohngemeinden der Region, erstellt. Aufgrund der Süd/West-Ausrichtung geniessen Sie die Sonne den ganzen Tag und die Kinder freuen sich über einen kurzen und sicheren Schulweg. Zudem geniesst die Schule in Flurlingen einen sehr guten Ruf. Die Liegenschaft ist geschickt in den Hang eingebettet. Dadurch sind alle drei Wohngeschosse angenehm hell. Von aussen kaum zu erahnen ist die Grösse und vor allem die Grosszügigkeit der Liegenschaft. 3 Nasszellen, 5 Schlafzimmer und ein bemerkenswert gemütlicher Wohn-/Essbereich verteilen sich auf 230m2 Wohnfläche. Das grosszügige Wohnzimmer nimmt dabei eine besondere Stellung ein. Die Raumhöhe von 4.5m und der offene Kamin in Kombination mit der wunderschönen Aussicht verleihen dem Raum eine ganz besondere Wohlfühlnote. Ein weiteres Highlight befindet sich im Garten. Der geniale Sitzplatz mit Pergola und Cheminée sucht seines Gleichen! Unterhalb der Liegenschaft wartet eine riesige Gartenfläche darauf genutzt zu werden. Hobbygärtner können hier das eigene Gemüse anbauen während sich die Kinder auf dem Rasen austoben. Auch ein Gartenhäuschen mit Pool wäre hier eine interessante Idee. Die Eigentümer haben dem Haus gut Sorge getragen und Unterhaltsarbeiten nie aufgeschoben. So wurden in der Zwischenzeit beispielsweise die meisten Fenster (3-Fach) ersetzt. Dennoch warten nun einige Bereiche auf eine Verjüngungskur. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen und machen Sie die Neustrasse 9 dadurch zu IHREM Zuhause. Ihre Fahrzeuge stellen Sie oberhalb des Hauses ab. Entlang der Neustrasse befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück je eine Garagenbox und ein Abstellplatz pro Liegenschaft. Diese Liegenschaft ist eine wunderbare Gelegenheit für Sie und Ihre Familie!
1516 m2
Landfläche6.5
Zimmer230 m2
NettowohnflächeTraumhaft
Aussicht
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Stadtnah
- Zentral
- Blick ins Grüne
- Grosse Küche
- WM / TU vorhanden
- Gasheizung
- Cheminée
- Solaranlage
Flurlingen
Flurlingen liegt an wunderschöner Lage und erstreckt sich vom Rhein bis hinauf auf das Kohlfirstplateau. Der aufstrebende Wohnort ist bekannt für sein intaktes Dorfleben, die ländliche Ruhe und die vergleichsweise niedrige Steuerbelastung. Schulen (Kindergarten bis Oberstufe), Gastronomie und gute Verkehrsanbindungen zählen zu Flurlingens gut ausgebauter Infrastruktur. Trotz ruhiger Lage sind die Bewohner Flurlingens schnell in Schaffhausen und die A4 verbindet die Gemeinde mit den Zentren Winterthur und Zürich. Zudem verkehren vom nahe gelegenen Bahnhof in Neuhausen Direktzüge in Richtung Winterthur, Zürich, zum Flughafen und nach Deutschland. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.Das Dorf besitzt ein sehr lebendiges Sport- & Kulturangebot mit vielen verschiedenen Vereinen. Gleichzeitig lädt die wunderschöne Natur zum Baden, Wandern und Velofahren ein. Für die täglichen Einkäufe wird der ‘‘Spar‘‘ Laden von den Bewohnern sehr geschätzt.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’880’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 3’760.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’504’000.-
Eigenmittel CHF 376’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 206800.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 376’000.-
Variable
0%
5%
CHF 30’080.- Zinsen
CHF 14’100.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 5’039.44.-
Davon Amortisation
CHF 1’357.78.-
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Immoleute AG
Bühlstrasse 27
8200 Schaffhausen
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