Dettenwies 6

8235 Lohn

166 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:

-

Ihr Ansprechpartner
in Lohn
Benjamin Dähn

Dähn Immobilien

Wie wär´s mit eigenem Pool im Garten? Freistehendes EFH in Lohn SH

Dettenwies 6, 8235 Lohn SH

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diesesfantastische EFH befi ndet sich in Ortsrandlage von LohnSH in einer ruhigen und malerischen Umgebung. Mitseinen 5.5 Zimmern bietet es Ihnen und Ihrer Familie denidealen Raum, um sich zu entfalten und wohlzufühlen.

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Ihr Ansprechpartner
in Lohn
Benjamin Dähn

Dähn Immobilien

Mit

Swimmingpool

Mit

Cheminée

Ideal für

Kinder

Wunderschönes 5.5 Einfamilienhaus

Im Erdgeschoss, welches überdacht von der Garageerreicht werden kann, befi nden sich die Wohnräume unddie Haustechnik. Neben einem Gäste-WC imEingangsbereich geht es in die geräumige und helleKüche, die über eine Schiebetüre vom Essbereichabtrennbar ist. Der Zugang zum Sitzplatz ist perfekt, um inder Morgensonne draussen zu frühstücken. ZwischenEssbereich und Wohnzimmer ist ein wunderschönesWarmluft- Cheminée, das an kalten Tagen für wohligeAtmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich kommt man direktauf die Terrasse, die einen herrlichen Blick in RichtungWesten bietet und mit einem Pavillon überdacht ist. Esgibt zusätzlich einen Nebeneingang- perfekt geeignet-wenn man vom Sport, mit Tieren oder wenn Kinder vomSpielen nach Hause kommen, denn dort ist ein separaterRaum mit Hundebadewanne und ein zusätzlicherNassraum mit Dusche- neben der Haustechnik. ImZwischenbereich zum Obergeschoss ist ein kleines Atelierund oben dann die Privaträume. Zur Linken sind es eingrosses Büro nach Süden ausgerichtet und zwei weitereZimmer nach Westen, eines davon mit Ensuite- Ankleide.Das Bad mit Whirlpool Badewanne und Dampf-Aromadusche ist geschmackvoll eingerichtet und bietetgenügend Platz. Der Garten des Hauses ist parkähnlich angelegt undäusserst gepfl egt, der Pool mit 27m³ ist im Sommer dasHighlight und im Gartenhaus können Sie alle Geräteverstauen. In der Garage passen zwei mittelgrosse Autoshinein und eine kleine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden. Besonders ist die Technik im Objekt: das Haus wird miteiner Luft-Wasser Wärmepumpe geheizt und die Fassadewurde mit Zellulose komplett gedämmt. Das Haus ist inperfektem Zustand und wurde 2015 umfassend renoviert.Der Pool wird mit einer Sauerstoff Filteranlage gereinigtund noch zusätzlich UV desinfi ziert, sodass kein Chlorbenötigt wird.

Das Haus ist ab Dezember 2024 verfügbar und freut sichauf neue Besitzer, die die Qualität und Ruhe geniessenmöchten!

5.5

Zimmer

3

Nasszellen

166

m2 Nettowohnfläche

4

Parkplätze

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Eigenschaften

Details

Pool
4 Parkplätze

Technische Geräte

Siemens Backofen
Siemens Herd
Siemens Dampfabzug

Heizung + Energie

Wärmepumpe
Radiatoren

Lohn

Lohn ist eine Gemeinde im Bezirk Schaffhausen im Kanton Schaffhausen in der Schweiz. Es liegt in der Nähe der deutschen Grenze und ist bekannt für seine malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre. Die Gemeinde hat eine gute Verkehrsanbindung mit einer nahegelegenen Autobahn und Bahnhof. In der Gegend gibt es auch eine Reihe von Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Schwimmen. Es gibt auch eine Reihe von lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Immobilie liegt in der Dettenwies 6, 8235 Lohn, Schweiz und hat eine ziemlich gute Lage innerhalb der Gemeinde.

Es ist daher ideal für Menschen, die ein ruhiges und friedliches Leben in der Nähe der Natur suchen, aber dennoch einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten haben möchten.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 1’470’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’940.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’176’000.-

Eigenmittel CHF 294’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 161700.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 294’000.-

CHF 23’520.- Zinsen

CHF 11’025.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’940.42.-

Davon Amortisation

CHF 1’061.67.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!