# Historische Stadtvilla mit 6 Einheiten und Dachterrasse in Zürich Enge - kaufen

**Kauf · Lavaterstrasse 73, 8002 Zürich, ZH**

**Preis:** CHF 8'000'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/28002LA701

## Kenndaten

- **Objektart:** Villa
- **Baujahr:** 1894
- **Zimmer:** 23
- **Anzahl Stockwerke:** 5
- **Anzahl Wohnungen:** 5
- **Wohnfläche:** 522 m²
- **Grundstücksfläche:** 517 m²
- **Gebäudevolumen:** 2'590 m³
- **Verkaufspreis:** CHF 8'000'000
- **Verfügbarkeit:** Sofort

## Beschreibung

Historische Stadtvilla (Baujahr 1894) an der Lavaterstrasse 73 in Zürich Enge: ein charaktervolles, voll vermietetes Renditeobjekt mit Dachterrasse, Balkonen und ca. 245 m² Garten - nur wenige Gehminuten zum See und zum Bahnhof Enge. Ideal für langfristige Anleger mit Entwicklungsperspektive (Aufstockungsreserve vorbehältlich Bewilligung). Kurzfakten Einheiten: 5 Wohnungen + 1 Gewerbefläche (UG) - total 23 Zimmer / 6 Bäder Flächen: Wohn-/Nutzfläche ca. 522 m²; Grundstück ca. 517 m²; Garten ca. 245 m²; Gebäudevolumen ca. 2'590 m³ Gebäude: 5 Geschosse; klassische Grundrisse mit separater Küche, Bad und Balkon je Etage; Dachwohnung mit Zugang zur Dachterrasse Parkierung: 4 Aussenparkplätze Heizung: Gasheizung Vermietung: 100% vermietet; verfügbar ab sofort Zustand: teils sanierungsbedürftig - klares Wertschöpfungs- und Optimierungspotenzial Entwicklung: Aufstockung um 1 Geschoss möglich (vorbehältlich behördlicher Bewilligung) Lagevorteile: ca. 421 m zum Bahnhof Zürich Enge; See und City in Gehdistanz; A3 rasch erreichbar; Flughafen ca. 11 km Preis: Richtpreis CHF 8'000'000 Fazit Seltene Gelegenheit in Top-Lage: repräsentatives Mehrfamilienhaus mit stabiler Vermietung, attraktiven Aussenräumen (Garten, Balkone, Dachterrasse) und klarer Entwicklungsreserve - urban, seenah und hervorragend erschlossen.

## Ausstattung

- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Parkplatz
- Seesicht
- Urbane Lage

## Anbieter

**Kontakt:** Urs Witprächtiger
**Unternehmen:** home&living Immobilien GmbH
**Website:** https://homeandliving.ch/

## Aktionen

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