# St. Moritz: 16-Zimmer-Villa am See - diskret, neu, repräsentativ

**Kauf · 7500 St. Moritz, GR**

**Preis:** Preis auf Anfrage
**URL:** https://avendo.ch/immo/2750075X01

## Kenndaten

- **Objektart:** Villa
- **Baujahr:** 2025
- **Zimmer:** 16
- **Anzahl Stockwerke:** 8
- **Anzahl Wohnungen:** 2
- **Wohnfläche:** 2'800 m²
- **Grundstücksfläche:** 685 m²
- **Gebäudevolumen:** 10'000 m³
- **Verfügbarkeit:** Sofort

## Beschreibung

Direkte Seelage, Panoramablick und zeitlose Architektur: Diese 2025 erstellte 16-Zimmer-Villa in St. Moritz bietet auf ca. 2'800 m² Nettowohnfläche grosszügiges Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren - mit individuell finalisierbarem Innenausbau. Lage & Aussicht: Erste Reihe am See, sonnig und ruhig; freier Blick auf See und Berge. Raumprogramm: Hauptresidenz plus 3 integrierte Gästewohnungen; 16 Zimmer und 16 Bäder; Galerieebenen, flexible Nebenräume sowie diskreter Personaltrakt. Wellness & Living: Exklusiver Spa- und Fitnessbereich; Cheminée; sonnige Balkone und Terrassen mit Panorama. Komfort & Technik: Lift, rollstuhlgängige Ausführung, kinderfreundlich; modernste Haustechnik; moderner Innenausbau nach Käuferwunsch. Dimensionen: Nettowohnfläche ca. 2'800 m²; Grundstück ca. 685 m²; Gebäudevolumen ca. 10'000 m³. Parkierung: Tiefgarage für bis zu 10 Fahrzeuge; zusätzliche Garagen- und Aussenplätze. Erreichbarkeit: Signalbahn/St. Moritz Bad ca. 0.84 km; Engadin Airport ca. 6 km; hervorragende ÖV-Anbindung (RhB, Engadin Bus) und Zufahrt via Julier. Verfügbarkeit & Nutzung: Ab sofort; ideal als exklusive Privatresidenz mit Gästebereich oder als wertstabile Kapitalanlage mit Potenzial. Diskrete Besichtigung und individuelle Ausbauberatung nach Wunsch.

## Ausstattung

- Seesicht
- Bergblick
- Own New Building
- Lift
- Tiefgarage
- Parkplatz
- Rollstuhlgängig
- Balkon
- Cheminée
- Sonnig
- Ruhig
- Kinderfreundlich
- Modernes Interieur
- Hanglage

## Anbieter

**Kontakt:** Marco P.
**Unternehmen:** Swiss Twins Immobilien GmbH
**Website:** https://swiss-twinsimmobilien.ch/

## Aktionen

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