# Casa unifamiliare 5 locali con terrazza soleggiata a Sigirino

**Kauf · Via Val Gira 2a, 6806 Sigirino, TI**

**Preis:** CHF 1'050'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/26806VI201

## Kenndaten

- **Objektart:** Einfamilienhaus
- **Zimmer:** 5.5
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Anzahl Wohnungen:** 1
- **Wohnfläche:** 148 m²
- **Grundstücksfläche:** 156 m²
- **Gebäudevolumen:** 770 m³
- **Verkaufspreis:** CHF 1'050'000
- **Verfügbarkeit:** Auf Anfrage

## Beschreibung

A Sigirino, nel Comune di Monteceneri, proponiamo una casa unifamiliare moderna e luminosa, inserita in un contesto tranquillo e caratterizzato da una piacevole vista sul paesaggio collinare. L’abitazione si sviluppa su 3 livelli e offre 5.5 locali, una distribuzione funzionale degli spazi e 3 bagni, risultando ideale per chi cerca comfort, privacy e collegamenti comodi nel Sottoceneri. La zona giorno open space valorizza la luminosità naturale grazie alle grandi finestre e ai lucernari. Le travi a vista sbiancate conferiscono carattere agli ambienti, mentre la cucina contemporanea con penisola e piano snack, forno incassato e cappa in acciaio si integra armoniosamente nel soggiorno. Le finiture in gres effetto legno e gli elementi in legno contribuiscono a creare un’atmosfera calda e attuale. All’esterno, l’ingresso indipendente conduce a una terrazza/patio abitabile, impreziosita da pavimentazioni in pietra naturale e ideale per godersi le giornate soleggiate. La proprietà si trova su un terreno di 156 m² e dispone di una superficie abitabile netta di 148 m², una superficie utile di 125.8 m² e una superficie lorda complessiva di 222 m². Il piano interrato di 74 m² offre spazio supplementare per deposito, hobby o altri utilizzi. Il volume edificato ammonta a 770 m³. La produzione di calore è affidata a una pompa di calore geotermica con sonde, una soluzione orientata all’efficienza energetica. La posizione permette di raggiungere rapidamente i principali collegamenti: l’accesso autostradale è indicato a circa 600 m, mentre la stazione FFS di Mezzovico dista circa 2 km. I servizi del comprensorio di Monteceneri, le scuole e le opportunità di svago tra Monte Tamaro e Splash e Spa completano l’offerta. Prezzo di vendita: CHF 1’050’000. Disponibilità su richiesta.

## Ausstattung

- Terrasse
- Bergblick
- Hanglage
- Ruhig
- Sonnig
- Modernes Interieur

## Anbieter

**Kontakt:** Aris Ghilardi
**Unternehmen:** Immotarget
**Website:** https://immotarget.com/de/

## Aktionen

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