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Via Contra 371
6646 Contra 130 m² Nettowohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Tessiner Schmuckstück mit Bergsicht und Pool
Via Contra 371, 6646 Contra TI
Dieses rustikale Einfamilienhaus mit 4 Zimmern liegt an privilegierter Hügellage direkt am weltbekannten Verzascatal. Die grosszügige Parzelle bietet eine Ausnützungsreserve und somit viel Potential zum eventuellen Ausbau. Die Lage der Parzelle bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das malerische Verzascatal und die Bergkette.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Swimmingpool
Am
Südhang
Mit
Bergsicht
Viel Platz, viel Sonne, viel Lebensqualität!
Der grosse, südseitig gelegene Garten verfügt über eine grosse Wiese, südländische Pflanzen und einen grossen Swimmingpool der stilvoll mit Natursteinen eingefasst ist. Auch die Gartenwege und der überdachte Sitzplatz sind mit Granitsteinen gemauert. Ein eigener Pizzaofen trägt zusätzlich zum südländischen Charme dieser Liegenschaft bei. Über eine Glastüre gelangt man ins Esszimmer und Küche. Die Fassaden sind mit hochwertigem Strukturverputz verkleidet. Durch die Kombination mit dem sichtbaren Holzdach und Naturmauerelementen entsteht so eine ausgesprochen gemütliche Wohnatmosphäre. Eine mit Weintrauben bewachsene Pergola befindet sich ebenfalls auf dem weitläufigen Grundstück. Das Erdgeschoss bietet zwei Badezimmer mit Dusche, die grosse Küche mit Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer mit schönem Echtholzparkett. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Parkettboden von dem eines einen Balkon mit Panoramablick über die Berglandschaft bietet. Das Erdgeschoss bietet zwei Badezimmer mit Dusche, die grosse Küche mit Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer mit schönem Echtholzparkett. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Parkettboden von dem eines einen Balkon mit Panoramablick über die Berglandschaft bietet. Ein magischer Ort an einem der schönsten Ecken der Schweiz. Kann auch als Ferienwohnung genutzt werden!
4
Zimmer2
Nasszellen130
m² Wohnfläche1127
Grundstück m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Swimmingpool
- Hügellage
- Bergsicht
- Natursteinmauern
- Ausnützungsreserve vorhanden
- Pergola
- Überdachter Sitzplatz
- Echtholzparkett
- Sehr sonnige Lage
- Kombisteamer Bauknecht
- Backofen Bauknecht
- Induktionsherd Bauknecht
- Geschirrspüler Bauknecht
- Elektroheizung
- Bodenheizung
Gemeinde Contra
Tenero-Contra begeistert als Reiseziel für alle Ruhesuchenden, die die Nähe zum Lago Maggiore genießen möchten. Wandeln Sie auf den Pfaden einer auf den ersten Blick unscheinbaren Ortschaft, die mit fantastischen Wanderwegen, kulturellen Schätzen und einem Traumstrand lockt. Doch ein Kleinod wie Tenero-Contra bietet noch mehr und punktet mit einer abwechslungsreichen Gastronomie, die mehrere Restaurants, Grottos und Gasthäuser vereint. In diesen Etablissements werden Sie sich rundum wohlfühlen, wenn Sie Ihren Gaumen mit landestypischen Spezialitäten aus regionalen Zutaten sowie internationalen Delikatessen verwöhnen lassen möchten. Lassen Sie sich in Tenero-Contra Schmankerl wie Äpfel an Merlot, Pizza oder Polenta aus dem Holzofen oder köstliche Marrons Glacés nicht entgehen. (Quelle: lagiomaggiore.de)Hier begegnen Sie einer Gemeinde aus dem Kanton Tessin, die auf ihre Besucher insbesondere zur Sommerzeit eine magische Anziehungskraft ausübt.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’190’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 16’065.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 952’000.-
Eigenmittel CHF 238’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 130900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 238’000.-
Variable
0%
5%
CHF 19’040.- Zinsen
CHF 8’925.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’189.86.-
Davon Amortisation
CHF 859.44.-
* Im Kanton Tessin 1.35% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Contra:
Davide Giampà
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