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Via Contra 168
6645 Brione sopra Minusio 224 m² Nettowohnfläche
8.5 Zimmer
4 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’750’000.-
Einzigartige Villa im Tessiner-Steinhaus-Stil mit atemberaubender Panoramasicht
Via Contra 168, 6645 Brione sopra Minusio TI
Geniessen Sie erstklassigen Wohnkomfort in diesem eleganten Traumhaus im traditionellen Tessiner-Steinhaus-Stil. Gelegen auf einem malerischen Felsvorsprung, bietet dieses Anwesen eine atemberaubende Panoramasicht von Bellinzona bis nach Italien. Hier verschmelzen historischer Charme und moderne Eleganz zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Sommerlaube
Mit
Garage
Mit
Seesicht
Exklusive Villa im Tessiner-Steinhaus-Stil-Historischer Charme trifft moderne Eleganz
Einzigartiges Wohnambiente auf drei Etagen Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 224 m² verteilt auf 8,5 Zimmer überzeugt die Villa durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der einladende Eingangsbereich führt in grosszügige Wohnräume, die mit einer offenen, stilvollen Küche und einem gemütlichen Cheminée begeistern. Der angrenzende Panorama-Balkon eröffnet einen traumhaften Blick in die Natur. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung, die vielseitig nutzbar ist – sei es als Gästebereich, für Mehrgenerationenwohnen oder als Büro. Im Obergeschoss erwarten Sie elegant gestaltete Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Der Aussenbereich dieser aussergewöhnlichen Immobilie erstreckt sich über ein 987 m² grosses Grundstück und lädt mit einer romantischen überdachten Pergola mit kunstvollen Malereien, einem Aussenkamin für gesellige Abende sowie zahlreichen gemütlichen Rückzugsorten zum Verweilen ein. Für Ihren Komfort stehen acht Aussenparkplätze sowie eine Garage zur Verfügung – ideal für Gäste oder eine grössere Fahrzeugflotte. Highlights dieser seltenen Immobilie ✔ Einmalige Lage mit spektakulärer Aussicht ✔ Historische Architektur mit liebevollen Details ✔ Absolute Privatsphäre für höchste Lebensqualität ✔ Separate Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✔ Romantische Pergola und Panorama-Balkon ✔ 8 Aussenparkplätze und 1 Garage für bequemes Parken Dieses Haus vereint Geschichte und Charakter zu einem einzigartigen Wohnambiente. Hier erwartet Sie eine besondere Atmosphäre, die Tradition und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Lehnen Sie sich zurück und geniessen Sie den Charme dieses einzigartigen Zuhauses! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Steinhaus-Villa zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie diese einzigartige Villa und lassen Sie sich von ihrem unvergleichlichen Charme und der beeindruckenden Panoramasicht verzaubern. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und Ihr zukünftiges Zuhause.
8.5
Zimmer987
Grundstück224 m²
Wohnfläche9
Parkplatz + Garage
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Panorama-Balkon, traumhafte Aussicht
- Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Raumaufteilung
- Offene, stilvolle Küche
- Gemütliches Cheminée
- Aussenkamin, gesellige Abende
- Elegante Schlafzimmer
- Historische Architektur, liebevolle Details
- Absolute Privatsphäre
- Backofen
- Kochfeld
- Dunstabzugshaube
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Ölheizung
- Radiatoren
Exklusive Lage über dem Lago Maggiore
Die Liegenschaft befindet sich in Brione sopra Minusio, einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Locarno. Diese privilegierte Hanglage bietet atemberaubende Ausblicke auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft. Dank der sonnigen und ruhigen Umgebung geniessen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit mediterranem Flair. Trotz der idyllischen Lage sind die Städte Locarno und Ascona in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants sowie kulturelle und sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen, Wanderwegen und dem See macht diesen Standort ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Brione sopra Minusio bietet eine exklusive Hanglage mit spektakulärem Blick auf den Lago Maggiore. Ruhig, sonnig und dennoch nah an Locarno und Ascona – hier geniessen Sie höchste Lebensqualität.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’750’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 6’125.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’400’000.-
Eigenmittel CHF 350’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 192500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 350’000.-
Variable
0%
5%
CHF 28’000.- Zinsen
CHF 13’125.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’690.97.-
Davon Amortisation
CHF 1’263.89.-
* Im Kanton Tessin 0.35% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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5034 Suhr
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