I Fracc 19A

6513 Monte Carasso

145 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’070’000.-

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Monica Aponte

FANTO Immobilien AG

Charmantes 5.5-Zimmer-Haus in Monte Carasso mit Garten

I Fracc 19A, 6513 Monte Carasso TI

Entdecken Sie das bezaubernde Einfamilienhaus in Monte Carasso, das durch seine lichtdurchfluteten Räume und den herrlichen Garten besticht. Geniessen Sie die Mischung aus historischer Architektur und modernem Komfort, ideal für Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.

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Monica Aponte

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Mit

Bergsicht

Mit

Garten

Ideal für

Kinder

Charmantes 5.5-Zimmer-Haus in Monte Carasso mit Garten

Dieses einladende Einfamilienhaus in Monte Carasso beeindruckt mit seiner durchdachten Raumaufteilung auf 172 m² Bruttowohnfläche. Es bietet insgesamt 5.5 Zimmer, darunter elegante Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima, unterstützt durch die Bodenheizung und die Solaranlagen, die für ein energieeffizientes Zuhause sorgen. Der edle Travertin-Boden unterstreicht das hochwertige Wohnambiente und verleiht den Innenräumen eine natürliche, stilvolle Note. In der separaten, stilvollen Küche gehen modernes Design und Funktionalität Hand in Hand – ausgestattet mit Geräten wie einem Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld und Geschirrspüler, sowie einer hochwertigen Miele Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum. Der gemütliche Wohnbereich mit Cheminée ist ideal für Familienabende und lockt mit seinem historisch inspirierten Charme, der sich im gesamten Haus widerspiegelt. Das Haus bietet zudem drei Badezimmer für optimalen Komfort und Bequemlichkeit. Die grosszügige Pergola und der grosse Gartensitzplatz bilden das Herzstück im Aussenbereich, perfekt für entspannte Nachmittage im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch 1 Carport und einen zusätzlichen Aussenparkplatz, die für genügend Stellflächen sorgen. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Ausgestattet mit einer kleinen, funktionalen Küche – inklusive Waschbecken, Kühlschrank, Backofen und Herdplatte – bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Studio für Gäste, als Rückzugsort für heranwachsende Kinder oder zur Vermietung für zusätzliches Einkommen – diese Einliegerwohnung verleiht dem Haus zusätzlichen Wert und Flexibilität. Auch die verkehrstechnische Lage ist optimal: Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend mit top Zugverbindungen in die Deutschschweiz sowie nach Italien. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar, was für maximale Flexibilität im Alltag sorgt.

Kontaktieren Sie uns, um dieses einzigartige Zuhause in Monte Carasso zu entdecken und den ersten Schritt in Richtung Ihrer Traumimmobilie zu machen.

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

172 m² Bruttowohnfläche

2 Parkplatz + Carport

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Eigenschaften

Details

Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Raumaufteilung
Gemütliches Cheminée
Historische Architektur, liebevolle Details
Grosser Gartensitzplatz
Pergola
Separate, stilvolle Küche
Elegante Schlafzimmer
Kinderfreundlich
Zweitwohnsitz
Ruhige Lage
1 Carport, 1 Aussenparkplatz

Technische Geräte

Kühlschrank mit Gefrierfach
Geschirrspüler
Waschmaschine von Miele
Backofen von AEG
Ceranfeld

Heizung + Energie

Ölheizung
Bodenheizung
Solaranlagen

Monte Carasso – Ein Zuhause mit Weitblick

Monte Carasso liegt am Stadtrand von Bellinzona im sonnigen Tessin und bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und zeitgemässer Lebensqualität. Der Ort ist bekannt für die gelungene Umgestaltung des alten Klosterkomplexes durch Architekt Luigi Snozzi, der dem Dorf eine klare städtebauliche Identität verliehen hat. Mit direktem Zugang zur Seilbahn Monte Carasso–Mornera, dem Wandergebiet rund um Curzútt und der spektakulären Hängebrücke Ponte Tibetano Carasc, ist Monte Carasso ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Stadt Bellinzona mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Verkehrsanbindung.

Monte Carasso – Ein Ort, wo Architektur, Kultur und Natur im Einklang stehen.

Umgebung

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Kaufpreis CHF 1’070’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 3’745.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 856’000.-

Eigenmittel CHF 214’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 117700.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 214’000.-

CHF 17’120.- Zinsen

CHF 8’025.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’868.19.-

Davon Amortisation CHF 772.78.-

* Im Kanton Tessin 0.35% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

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Charmantes 5.5-Zimmer-Haus in Monte Carasso mit Garten

I Fracc 19A, 6513 Monte Carasso TI

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Eigenschaften

Monte Carasso – Ein Zuhause mit Weitblick

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