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Gelfingerstrasse 19

6284 Sulz
221 m² Nettowohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 1’150’000.-

Portrait Agent Marc Fricker
Ihr Kontakt
Marc Fricker

Ihr neues Zuhause in der malerischen Landschaft von Sulz LU!

Gelfingerstrasse 19, 6284 Sulz LU

Willkommen in Ihrem Traumhaus - liebevoll renoviert, komfortabel ausgestattet und in idyllischer Lage! Geniessen Sie die natürliche Umgebung von Sulz LU und das gemütliche Wohnambiente dieser charmanten Liegenschaft.
Portrait Agent Marc Fricker
Ihr Kontakt
Marc Fricker
Icon Kinder

Ideal für

Kinder

Icon Garage

Mit

Garage

Icon Garten

Mit

Garten

Gemütlichkeit und Komfort - ein Zuhause zum Wohlfühlen

Dieses attraktive Haus wurde 1981 erbaut und laufend renoviert. Es verfügt über grosszügige 221 Quadratmeter Wohnfläche auf 5 Geschossen und ein Gesamtgrundstück von 305 Quadratmetern. Der durchdachte Grundriss bietet sechs Zimmer, die je nach Bedürfnissen als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume gestaltet werden können. Darüber hinaus gehören zwei Badezimmer zur Ausstattung des Hauses. Eine geräumige, offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das gemütliche Cheminee im Wohnzimmer sorgt zudem für behagliche Stunden. Eine Garage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und dient gleichzeitig als praktischer Stau- und Werkraum. Im grosszügigen und pflegeleichten Garten können Sie die Sonne geniessen, sich entspannen oder selbstversorgen. Die Liegenschaft punktet mit ihrer idyllischen und sonnigen Lage in Sulz LU, nur 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Baldeggersee entfernt. Hier können Sie die Ruhe des Landlebens geniessen und profitieren zudem von der Nähe zum Naherholungsgebiet.
Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, dieses liebevoll renovierte Traumhaus Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

6

Zimmer

2

Badezimmer

1

Garage

273.9 m²

Gartenfläche

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Eigenschaften





Makrolage

Dorf Sulz LU an ruhiger Lage

Die Kleinheit des Dorfes ist das Besondere, dies wurde den Sulzer/innen durch die Aussagen von Neuzuziehenden erst so richtig bewusst. „Wir haben sie gesucht, die Kleinheit und beschauliche Stille“. Der Ortsteil Sulz LU wird diese Qualitäten auch nicht so schnell aufs Spiel setzen, denn alle schätzen sie. Dass das kleine Dorf bis ins 19. Jahrhundert Weinbau betrieb, mag man heute fast nicht mehr glauben. Denn es gibt keine Spuren mehr zu entdecken. Das schlichte Gemeindewappen stellt also keinen Weinbottich dar, wie man meinen könnte, sondern ein Salzfass. Ober der Name Sulz vom Wort Salz stammt? Jedenfalls ist Salz ein sinnreiches Symbol für „die Würze des Lebens ".

Salz - Symbol für die Würze des Lebens

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’150’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 19’550.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 920’000.-
Eigenmittel CHF 230’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 126500.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 230’000.-



0%
5%
CHF 18’400.- Zinsen
CHF 8’625.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’082.64.-


Davon Amortisation

CHF 830.56.-



* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose