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Gelfingerstrasse 19
6284 Sulz 221 m² Nettowohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 1’190’000.-
Ihr neues Traumhaus an idyllischer Lage in Sulz LU!
Gelfingerstrasse 19, 6284 Sulz LU
Willkommen in Ihrem Traumhaus - liebevoll renoviert, komfortabel ausgestattet und in idyllischer Lage! Geniessen Sie die natürliche Umgebung von Sulz LU und das gemütliche Wohnambiente dieser charmanten Liegenschaft.
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Dokumentation 
Pläne 
Ideal für
Kinder
Mit
Garage
Mit
Garten
Gemütlichkeit und Komfort - ein Zuhause zum Wohlfühlen
Dieses attraktive Haus wurde 1981 erbaut und laufend renoviert. Es verfügt über grosszügige 221 Quadratmeter Wohnfläche auf 5 Geschossen und ein Gesamtgrundstück von 305 Quadratmetern. Der durchdachte Grundriss bietet sechs Zimmer, die je nach Bedürfnissen als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume gestaltet werden können. Darüber hinaus gehören zwei Badezimmer zur Ausstattung des Hauses. Eine geräumige, offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das gemütliche Cheminee im Wohnzimmer sorgt zudem für behagliche Stunden. Eine Garage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und dient gleichzeitig als praktischer Stau- und Werkraum. Im grosszügigen und pflegeleichten Garten können Sie die Sonne geniessen, sich entspannen oder selbstversorgen. Die Liegenschaft punktet mit ihrer idyllischen und sonnigen Lage in Sulz LU, nur 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Baldeggersee entfernt. Hier können Sie die Ruhe des Landlebens geniessen und profitieren zudem von der Nähe zum Naherholungsgebiet. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, dieses liebevoll renovierte Traumhaus Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
6
Zimmer2
Badezimmer1
Garage273.9 m²
Gartenfläche
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Ruhige Lage
- Gute Autobahnbindung
- Cheminee
- Garage für 2 Autos
- Diverse Renovationen 2010 - 2020
- Pflegeleichter Garten
- Waschmaschine + Tumbler
- Glasfaserkabel Anschluss
- Neue Küche im 2018
- Ölheizung
- Radiatoren EG/OG 1
- Bodenheizung OG 2
Dorf Sulz LU an ruhiger Lage
Die Kleinheit des Dorfes ist das Besondere, dies wurde den Sulzer/innen durch die Aussagen von Neuzuziehenden erst so richtig bewusst. „Wir haben sie gesucht, die Kleinheit und beschauliche Stille“. Der Ortsteil Sulz LU wird diese Qualitäten auch nicht so schnell aufs Spiel setzen, denn alle schätzen sie. Dass das kleine Dorf bis ins 19. Jahrhundert Weinbau betrieb, mag man heute fast nicht mehr glauben. Denn es gibt keine Spuren mehr zu entdecken. Das schlichte Gemeindewappen stellt also keinen Weinbottich dar, wie man meinen könnte, sondern ein Salzfass. Ober der Name Sulz vom Wort Salz stammt? Jedenfalls ist Salz ein sinnreiches Symbol für „die Würze des Lebens ".Salz - Symbol für die Würze des Lebens
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’190’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 20’230.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 952’000.-
Eigenmittel CHF 238’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 130900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 238’000.-
Variable
0%
5%
CHF 19’040.- Zinsen
CHF 8’925.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’189.86.-
Davon Amortisation
CHF 859.44.-
* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Marc Fricker ist Ihnen gerne behilflich.
Marc Fricker ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Sulz:
Marc Fricker
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