# Wohnen mit Weitblick – Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonniger Terrasse

**Kauf · Rütistrasse 1b, 6233 Büron, LU**

**Preis:** CHF 1'445'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/26233RU102

## Kenndaten

- **Objektart:** Einfamilienhaus
- **Baujahr:** 1986
- **Renoviert:** 2017
- **Zimmer:** 6.5
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Wohnfläche:** 190 m²
- **Grundstücksfläche:** 614 m²
- **Gebäudevolumen:** 1'165 m³
- **Verkaufspreis:** CHF 1'445'000
- **Verfügbarkeit:** Auf Anfrage

## Beschreibung

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine erhöhte Lage, grosszügige Raumverhältnisse und ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte anspricht. Bereits beim Eintreten wird die besondere Wohnqualität spürbar: helle, offene Räume, ein stimmiges Zusammenspiel aus modernen Materialien und viel Tageslicht schaffen eine einladende und angenehme Atmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur gedeckten Terrasse mit herrlicher Aussicht ins Grüne und die zentralschweizer Berge - ein idealer Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die moderne Küche ist funktional gestaltet, hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Grosszügige Arbeitsflächen und viel Stauraum lassen keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich: Mehrere Sitzplätze, eine gepflegte Terrasse sowie eine Pergola laden zum Verweilen ein und bieten viel Privatsphäre. Die Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder als attraktive Einnahmequelle durch Vermietung. Im Jahr 2017 wurde das Einfamilienhaus umfassend renoviert, wobei rund CHF 410'000.- investiert wurden. Erneuert bzw. modernisiert wurden unter anderem: Küche, Fenster, Cheminée, Wintergartenanbau, sämtliche Nasszellen, elektrische Installationen, Isolation, Dach, Bodenbeläge, Umgebungsgestaltung inkl. Parkplätze, Pergola. Bereits 2015 wurden die Heizung sowie der Boiler erneuert, was zusätzlich zur langfristigen Werterhaltung beiträgt. Dank dieser umfangreichen Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten, zeitgemässen Zustand und ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne Investitionsbedarf. Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Parkmöglichkeiten (1 Garage und ca. 4 Aussenparkplätze) sowie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung und Nähe zu Einkauf, Schulen und Freizeitangeboten.

## Ausstattung

- Garage
- Parkplatz
- Car Port
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Gardenhouse
- Hanglage

## Anbieter

**Kontakt:** Albert Gashi
**Unternehmen:** GASHI Prime Estate
**Website:** https://gashi-prime.ch/

## Aktionen

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