Lärchenwäldli 341

6010 Kriens

23.9 m² Nettowohnfläche

2 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 230’000.-

Ihr Kontakt
Nelly Olah

Innova Immobilien GmbH

2-Zimmer Ferienhaus mit unverbaubarer Weitsicht

Lärchenwäldli 341, 6010 Kriens LU

Entdecken Sie das charmante 2-Zimmer Ferienhaus in Luzern. Dieses Chalet überzeugt mit einer atemberaubenden, unverbaubaren Weitsicht auf den Vierwaldstättersee und die Stadt Luzern. Ideal für all jene, die eine Oase der Ruhe suchen, um dem Alltag zu entfliehen.

Dokumentation

Pläne

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Nelly Olah

Innova Immobilien GmbH

Mit

Bergsicht

Mit

Seesicht

An einer

Hanglage

Unverbaubare Aussicht auf Vierwaldstättersee und Luzern.

Dieses gemütliche Chalet in Luzern bietet auf 23,9 Quadratmetern eine kompakte und doch durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und birgt einen wunderbaren Blick auf die atemberaubende Landschaft der Region. Mit zwei Zimmern bietet das Ferienhaus den perfekten Rückzugsort für Wochenenden und Urlaubszeiten. Die Ausstattung umfasst einen traditionellen Holzofen und eine Elektroheizung im Badezimmer, die für eine angenehme Wärme sorgen. Die exponierte Lage auf einem 393 Quadratmeter grossen Grundstück sichert Ihnen unverbaubare Ausblicke auf den malerischen Vierwaldstättersee und die pulsierende Stadt Luzern. Dieses Refugium ist optimal für Naturliebhaber, die Wert auf spektakuläre Panoramablicke und Ruhe legen. Ein idealer Ort, um die Natur zu geniessen und sich inmitten der Schweizer Alpen zu entspannen und Kraft zu tanken. Das Chalet ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Verzögerung in Ihr neues Urlaubsdomizil zu investieren.

Nutzen Sie diese seltene Chance und kaufen Sie Ihr eigenes Ferienparadies mit spektakulärer Aussicht nahe Luzern!

23.9 m² Wohnfläche

2 Zimmer

1 Badezimmer

393 m² Grundstückfläche

Eigenschaften

Details

Aussicht auf die Stadt Luzern
Aussicht auf den Vierwaldstättersee

Technische Geräte

Heizung + Energie

Holzofen
Elektroheizung im Bad

Gemeinde Kriens

Kriens ist die zweitgrösste Stadt im Kanton Luzern und liegt im Talboden eingebettet zwischen «seinen» zwei Bergen, dem Pilatus und dem Sonnenberg. Kriens besteht aus dem Ortszentrum mit diversen Quartieren inkl. dem Ortsteil Obernau, der zwar eine eigene Postleitzahl hat, aber längst mit dem Ortskern zusammengewachsen ist. Zu Kriens gehören zudem der Weiler Hergiswald (5 km westlich des Zentrums am Pilatusabhang auf 790 m.ü.M.) und zahlreiche Einzelgehöfte am Berghang zum Pilatus. Mehr als die Hälfte des Krienser Stadtgebietes ist bewaldet oder wird landwirtschaftlich genutzt von einem der über 30 Höhe.

Natur pur

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 230’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 3’910.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 184’000.-

Eigenmittel CHF 46’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 25300.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 46’000.-

CHF 3’680.- Zinsen

CHF 1’725.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 616.53.-

Davon Amortisation CHF 166.11.-

* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!