Quartierweg 3

5745 Safenwil

150 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’095’000.–

Ihr Kontakt
Raphael Di Maria

Di Maria Immobilien AG

NEUWERTIG UND EINZUGSBEREITES 6.5-ZIMMERHAUS

Quartierweg 3, 5745 Safenwil AG

Erleben Sie modernes Wohnen in Safenwil! Dieses luxuriöse 6.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 150 m² Nettowohnfläche höchste Wohnqualität und ein harmonisches Ambiente. Der Neubaustandard kombiniert hochwertige Materialien mit moderner Technik und sorgt für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.

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Raphael Di Maria

Di Maria Immobilien AG

Ideal für

Kinder

Ist

Rollstuhlgängig

Sehr

Sonnig

Geniessen Sie grosszügige Räume und moderne Ausstattung.

Das grosszügige 6.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus in Safenwil präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die den Komfort eines Neubaus zu schätzen wissen. Auf insgesamt 150 m² Nettowohnfläche erstreckt sich dieser Wohntraum, der mit hochwertigem Echtholzparkett und modernen Badezimmern beeindruckt. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes und bietet im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Zusätzlich zur stilvollen Innenarchitektur sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Küche ist mit Top-Geräten ausgestattet, die das Kochen zur Freude machen. Im Obergeschoss erwarten Sie grosszügige Schlafräume mit einem herrlichen Blick auf die sonnige Umgebung von Safenwil. Ein Highlight ist die ca. 30 m² grosse Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Haus ist nicht nur kinderfreundlich und barrierefrei, sondern verfügt auch über zwei private Parkmöglichkeiten, die den Komfort abrunden. Ein innovatives Energiekonzept und die ideal gelegene Liegenschaft mitten in einem schönen Viertel von Safenwil machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Zögern Sie nicht länger und erleben Sie Ihr Traumhaus in Safenwil persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

150 Nettowohnfläche m2

6.5 Zimmer m2

30 Terrassenfläche m2

2 Parkmöglichkeiten

Eigenschaften

Details

Praktisch Neubau
Hochwertige Materialien
Echtholzparkett übergross
Moderne Badezimmer
Walk-in Dusche

Technische Geräte

Backofen V-ZUG
Kochherd V-ZUG

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung

Safenwil – Verkehrsgünstige Gemeinde

Safenwil, im Kanton Aargau gelegen, zählt etwa 3'320 Einwohner und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit regelmässigen Zugverbindungen nach Zürich und Bern. Nahe der Autobahnausfahrt der A1 liegt Safenwil verkehrstechnisch ideal für Pendler. Bildungseinrichtungen wie Kita, Primar- und Sekundarschule sind vor Ort vorhanden. Im bezaubernden Grünen gelegen, laden Wanderwege im nahen Wald zum Erholen ein. Die Präsenz von Unternehmen wie der Emil Frey Gruppe prägt das lokale Wirtschaftsbild. In Safenwil beträgt der Steuerfuss 102 %.

Die Gemeinde Safenwil punktet mit ihrer verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zur Autobahn.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’095’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’190.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 876’000.–

Eigenmittel CHF 219’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 120’450.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 219’000.–

CHF 17’520.– Zinsen

CHF 8’212.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’935.21

Davon Amortisation CHF 790.84

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!