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Wyssweidweg 9
5737 Menziken 130 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 990’000.-
Ihr neues Zuhause: 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit moderner Eleganz und grossem Garten
Wyssweidweg 9, 5737 Menziken AG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt mit 130 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 518 m² – ideal für Familien und alle, die Raum zur Entfaltung suchen.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Parkplatz
Ideal für
Kinder
Mit
Garten
Ihr neues Zuhause: 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit moderner Eleganz und grossem Garten
Dieses stilvolle 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2006 ist die ideale Wahl für Familien oder Paare, die grosszügigen Wohnraum, Privatsphäre und eine ruhige Lage schätzen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 518 m² bietet es 130 m² geschmackvoll gestaltete Wohnfläche – perfekt zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Architektur schaffen ein Wohngefühl, das überzeugt. Besonders die grossen Fensterflächen sorgen für viel Licht und geben den Blick frei auf den Garten und die grüne Umgebung. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Abende und das Familienleben. Die 5.5 Zimmer lassen sich flexibel nutzen, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein – ob beim Sonnenbaden, Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Stunden im Grünen. Diese Immobilie verbindet idyllisches Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – eine Oase zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Zögern Sie nicht und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.
5.5
Zimmer130 m²
Nettowohnfläche2
Garage4
Parkplatz
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Lichtdurchflutete Räume
- Offene Küche und Wohnzimmer
- Flexibel nutzbare Zimmer
- Grosszügiger Garten
- Zeitgemässe Architektur
- Durchdachte Raumaufteilung
- Einladende Wohnatmosphäre
- Ruhige Lage mit Aussicht ins Grüne
- Ideal für Familien und Paare
- Steamer (Siemens)
- Backofen (Siemens)
- Induktionskochfeld (Siemens)
- Dunstabzugshaube (Siemens)
- Geschirrspüler (Siemens)
- Doppelkühlschrank (Siemens)
- Erdsonde-Wärmepumpe
- Bodenheizung
Zwischen Natur und guter Anbindung
Menziken (AG) liegt ruhig und gut erreichbar im Wynental nahe der Luzerner Grenze. Die Makrolage bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Anbindung: Bahnverbindung nach Aarau, Autobahn bei Sursee. Einkauf, Schulen und Naherholung – etwa der Hallwilersee – sind schnell erreichbar. Menziken verbindet Natur, Infrastruktur und Lebensqualität.Ruhige Lage mit Nähe zu Stadt, See und Verkehrsanschluss.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 990’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’980.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 792’000.-
Eigenmittel CHF 198’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 108900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 198’000.-
Variable
0%
5%
CHF 15’840.- Zinsen
CHF 7’425.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’653.75.-
Davon Amortisation
CHF 715.0.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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