Hündlerstrasse 677

5732 Zetzwil

180 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’200’000.-

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Musterfirma Salesboost

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Hündlerstrasse 677, 5732 Zetzwil AG

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, das modernes Wohnen auf zwei Etagen voller Komfort vereint. Erleben Sie großartige 180 m² Wohnfläche in ruhiger Umgebung.

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Ideal für

Kinder

Mit

Garage

Sehr

Ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigen 180 m² Wohnfläche

Dieses herrliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011, bietet Ihnen auf 180 m² Wohnfläche und zwei Etagen jede Menge Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit 5,5 großzügigen Zimmern können Sie Ihre Einrichtungsträume verwirklichen. Die offene Gestaltung der Räume schafft eine einladende und helle Atmosphäre, die durch die vielen Fensteröffnungen noch verstärkt wird. Das Haus befindet sich auf einem 465 m² großen Grundstück, das Ihnen viel Platz für einen Garten bietet, ideal für Erholung oder zum Spielen für Kinder. Ob für gemütliche Abende mit der Familie im Wohnzimmer oder für gesellige Runden mit Freunden im Essbereich – dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Die großen Schlafräume bieten ausreichend Raum für Ruhe und Privatsphäre. Zudem ist die Küche modern und funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei Etagen voll modernen Komforts warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für den Wohnkomfort sorgt eine zeitgemäße Heizung, die das ganze Jahr über angenehme Temperaturen schafft.

Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses! Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

180 Wohnfläche m2

4 Parkplätze

465 Garten m2

5 Schule min.

Eigenschaften

Details

Technische Geräte

Heizung + Energie

Zetzwil ist eine Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz.

Geografisch befindet sie sich im Herzen des Landes, im Südosten des Kantons, in der Region des Wynentals. Das Wynental ist ein Tal, das vom Fluss Wyna durchflossen wird und von sanften Hügeln sowie bewaldeten Anhöhen umgeben ist. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die von Landwirtschaft, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt ist. In der näheren Umgebung von Zetzwil befinden sich weitere kleine Gemeinden, und es ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zu größeren Verkehrswegen, die durch das Wynental führen. Diese erleichtern den Zugang zu den größeren Städten der Schweiz, etwa Aarau, der Hauptstadt des Kantons Aargau, sowie zu Luzern und Zürich.

Die Makrolage von Zetzwil ergibt sich somit aus seiner zentralen Lage in der Schweiz, der Anbindung an das Verkehrsnetz und der Einbettung in die natürliche Schönheit des Wynentals, die für ihre ländliche Idylle und Ruhe bekannt ist.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’200’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’400.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 960’000.-

Eigenmittel CHF 240’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 132000.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 240’000.-

CHF 19’200.- Zinsen

CHF 9’000.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’216.67.-

Davon Amortisation CHF 866.67.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!