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Winkelweg 10

5727 Oberkulm
136 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
-
Verkaufspreis:

-

Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Ansprechpartner
in Oberkulm
Davide Giampà

Ländliche Idylle und Ruhe in modernem Einfamilienhaus

Winkelweg 10, 5727 Oberkulm AG

Dieses 6.5 Zimmer avendo Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger Lage, mit schöner Aussicht auf das Quartier und die grüne Landschaft. Der grosszügige Garten lädt mit garantierter Privatsphäre und Aussenpool zum Verweilen ein.
Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Ansprechpartner
in Oberkulm
Davide Giampà
Icon Garten

Mit

Garten

Icon Ruhig

Sehr

Ruhig

Icon Sonnig

Sehr

Sonnig

Üppiger Garten - Ruhe - viel Platz - modernisiert

Auf einer Wohnfläche von 136 m2 entzücken unzählige Annehmlichkeiten. Das ab 2017 renovierte avendo Objekt überzeugt mit neuer Fassade, neuer Küche, neuem Bad u.v.m. Eine Garage und 2 Parkplätze runden das Angebot ab. Im Keller finden Sie viel Stauraum im Vorratsraum, eine Waschküche und einen Technikraum. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem wunderschönen, offenen Wohn- / Essbereich mit Steinplatten und Plattenboden in Holzoptik, welche durch den Zugang zum Gartensitzplatz erhellt werden. Ausserdem bietet es zwei Zimmer, ein modernes neues Badezimmer mit grosser Glaswand Dusche und eine weisse neuzeitliche Küche. Die gediegene Holztreppe ist durch ein grosszügiges Fenster lichtdurchflutet und führt in das Dachgeschoss, welches mit 3 Zimmern, Einbauschränken, Bad mit Badewanne und Zugang zum Estrich überzeugt. Dieses Haus wurde mit viel Liebe modernisiert und strahlt, eingebettet in der ländlichen Idylle, mit seinem Charme. Lassen Sie sich diese Chance auf ein Leben in erholsamer Umgebung mit allen Annehmlichkeiten nicht entgehen!
Wohlfühlgarantie und Ruhe – ein Versprechen, das hier eingehalten wird!

6.5

Zimmer

2

Badezimmer

136

m² Wohnfläche

619

Grundstück m²

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Eigenschaften





Makrolage

Oberkulm - Relaxen im Grünen

Oberkulm ist eine Gemeinde im Aargau und gehört zum Bezirk Kulm im mittleren Wynental. Die Gemeinde verfügt über ein grosses Wander- und Naherholungsgebiet, Minigolf-Anlage, Vita Parcours und vielen Vereinen. In Unterkulm können Sie das Schwimmbad und in Birrwil den Hallwilersee geniessen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die Bahnlinie der AVA, welche zwischen Aarau und Menziken verkehrt. Durch das Dorf führt die Hauptstrasse von Aarau über Beromünster nach Sursee. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Aarau-West und -Ost, welche je in ca. 20 Minuten erreichbar sind. Bäckerei, Volg und die Post stehen Ihnen in Oberkulm und weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie der Coop, in Unterkulm zur Verfügung. Auch Aarau, Lenzburg und Menziken befinden sich in nächster Nähe ( 10 – 15 km).

Ländliche Idylle - unweit von Menziken, Lenzburg und Aarau

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 945’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’890.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 756’000.-
Eigenmittel CHF 189’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 103950.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 189’000.-



0%
5%
CHF 20’790.- Zinsen
CHF 7’087.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’005.63.-


Davon Amortisation

CHF 682.5.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Davide Giampà
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Davide Giampà Ihr Ansprechpartner
in Oberkulm:
Davide Giampà