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Jurastrasse 17

5726 Unterkulm
100 m² Nettowohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 690’000.-

Portrait Agent Emilio Sallustio
Ihr Ansprechpartner
in Unterkulm
Emilio Sallustio

Ruhiges 5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit 6.5% Rendite in Unterkulm

Jurastrasse 17, 5726 Unterkulm AG

Lassen Sie sich von diesem charmanten 5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus in der lebendigen Gemeinde Unterkulm verzaubern. Mit einer starken Rendite von 6.5% und einer ruhigen Lage verspricht dieses Objekt eine zukunftssichere Investition.
Portrait Agent Emilio Sallustio
Ihr Ansprechpartner
in Unterkulm
Emilio Sallustio
Icon Garage

Mit

Garage

Icon Kinder

Ideal für

Kinder

Icon Balkon

Mit

Balkon

Attraktive Rendite und charmante Wohnlage

Mit einer Wohnfläche von 100 m² verteilt auf 5 Zimmer bietet dieses Doppeleinfamilienhaus im grünen Unterkulm ausreichenden Platz und höchsten Wohnkomfort. Das Haus verfügt über eine Garage, einen Wintergarten und einen Balkon, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Die Küche ist abschliessbar, sodass sich die Gerüche Ihres Kulinarischen können nicht im ganzen Haus verteilen. Im Haus erwarten Sie zwei Badezimmer, eines mit Duschbadewanne und eines mit Dusche. Zudem haben Sie einen eigenen Garten mit viel Gestaltungsspielraum, dieser lädt dazu ein in der Sonne zu entspannen. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller der einiges an Stauraum bietet. Mit einer beeindruckenden Rendite von 6.5% stellt dieses Objekt eine ideale Kapitalanlage dar. Natürlich ist es Ihnen überlassen, ob Sie Ihr neues Zuhause zu Ihrer Wohlfühloase umgestalten oder Sie Ihr Einkommen mit dieser attraktiven Rendite aufbessern möchten.
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite. Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumzuhause oder sichern Sie sich dieses renditestarke Investment. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

5

Zimmer

2

Badezimmer

100 m2

Wohnfläche

6.5%

Rendite

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Eigenschaften





Makrolage

Unterkulm

Unterkulm hat eine lange und reiche Geschichte. Über die Jahrhunderte hat sie sich zum modernen und aufgeschlossenen Zentrum im mittleren Wynental entwickelt. Neben der Pflege der Traditionen ist die Gemeinde offen für Veränderungen und gehen neue Herausforderungen aktiv an. Das mit Abstand wichtigste Unternehmen ist die KWC AG, die grösste Armaturenfabrik der Schweiz. Ebenfalls von Bedeutung sind die Herstellung von Schulmöbeln sowie das Transportgewerbe. Zahlreiche Erwerbstätige sind Wegpendler und arbeiten in der Region Reinach oder in Aarau und Umgebung.

Unterkulm - Mini Wahl im Wynetal

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 690’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’380.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 552’000.-
Eigenmittel CHF 138’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 75900.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 138’000.-



0%
5%
CHF 11’040.- Zinsen
CHF 5’175.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 1’849.58.-


Davon Amortisation

CHF 498.33.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Emilio Sallustio
Haben Sie noch Fragen?
Emilio Sallustio ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Emilio Sallustio Ihr Ansprechpartner
in Unterkulm:
Emilio Sallustio