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Dorfstrasse 22
5725 Leutwil 2 Einheiten
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’550’000.-
Mehrfamilienhaus mit zwei 4.5 Zimmer Wohnungen (renovationsbedürftig) und Entwicklungspotenzial
Dorfstrasse 22, 5725 Leutwil AG
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit Baulandpotenzial
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Parkplatz
Mit
Garten
Sehr
Sonnig
Einzigartiges MFH Objekt mit Baulandpotenzial
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 beeindruckt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 240 Quadratmetern und einem 1.956 Quadratmeter grossen Grundstück. Das Haus wurde 1990 zuletzt renoviert und verfügt über insgesamt 9 Zimmer. Mit 2 x 4.5 Zimmer-Wohnungen und ausgebautem Dachstock. Das Objekt bietet viel Platz und ermöglicht Flexibilität in der Gestaltung und Nutzung. Der hauseigene Reitstall für max. 4 Pferde und der Reitplatz sind für Pferdeliebhaber ein absolutes Highlight. Egal ob als Zuhause oder als Kapitalanlage, dieses Objekt überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung und seiner idyllischen Lage. Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie Ihre Träume in diesem charmanten Mehrfamilienhaus Wirklichkeit werden! Kontaktieren Sie uns noch heute!
13
Parkplätze4
Pferdestall für240
Nettowohnfläche1956
Grundstücksfläche
Eigenschaften
- Pferdestall
- Dachsanierung
- Fenster
- Ölheizung
Leutwil
Leutwil ist eine Gemeinde im Bezirk Kulm im Kanton Aargau in der Schweiz. Sie liegt im oberen Wynental. Die umgebende Makrolage zeichnet sich durch eine ländliche und teilweise hügelige Landschaft aus, die von Landwirtschaft und Wäldern geprägt ist. Es gibt mehrere Wander- und Radwege in der Umgebung. In Bezug auf die Verkehrsverbindungen ist Leutwil durch eine Postautolinie mit den nächstgelegenen Bahnhöfen in Reinach und Menziken verbunden. Die Städte Luzern und Zürich sind innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Bevölkerung von Leutwil ist eher klein mit weniger als 1000 Einwohnern (Stand 2020). Die Gemeinde bietet jedoch eine hohe Lebensqualität mit einer guten Balance zwischen ruhigem, ländlichem Leben und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.Die Makrolage umfasst auch die wirtschaftliche Situation und die Infrastruktur. In Leutwil und den umliegenden Gemeinden gibt es verschiedene Arbeitsmöglichkeiten, hauptsächlich in kleinen und mittleren Unternehmen aus verschiedenen Branchen.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’550’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 3’100.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’240’000.-
Eigenmittel CHF 310’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 170500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 310’000.-
Variable
0%
5%
CHF 24’800.- Zinsen
CHF 11’625.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’154.86.-
Davon Amortisation
CHF 1’119.44.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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Zelgweg 1
5034 Suhr
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