Neuweg 1

5723 Teufenthal

140 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:

-

Ihr Ansprechpartner
in Teufenthal
Davide Giampà

avendo AG

Idyllisches Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Neuweg 1, 5723 Teufenthal AG

Dieses bezaubernde 5.5 Zimmer avendo Einfamilienhaus, Baujahr 1981, wurde im Jahr 2020 renoviert und erstrahlt in neuem Glanz im idyllischen Teufenthal. Mit einem lauschigen Garten, einer modernen Küche und einer erstklassigen Lage ist dieses Haus der ideale Ort zum Leben.

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in Teufenthal
Davide Giampà

avendo AG

Mit

Garten

Mit

Cheminée

Mit

Balkon

Ein liebevoll gestaltetes, grünes Refugium der Ruhe

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre, die durch den offenen, lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich mit seiner gediegenen Holzdecke und dem gemütlichen Cheminée geschaffen wird. Hier können Sie entspannte Abende verbringen. Das avendo Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Zimmer mit charmanter Holz-Dachschräge. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bieten Ihnen den Luxus, den Sie verdienen. Ein Balkon rundet das Angebot perfekt ab und lädt zum Genießen der Aussicht ein. Der Keller des Hauses bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung. Ein geräumiger Hobbyraum mit einer Fläche von 25 m², ein praktischer Waschraum und sogar ein Luftschutzraum mit viel Stauraum stehen Ihnen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Garten des Hauses ist ein echtes Highlight mit seiner großzügigen Fläche von 550 m². Hier können Sie die Natur genießen, Ihre grünen Daumenqualitäten unter Beweis stellen oder einfach nur die Sonne auf dem Sitzplatz genießen. Ein Gartenhäuschen und ein Geräteschuppen ergänzen den Umschwung. In der Nachbarschaft finden Sie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten, die Stadt Aarau und der Hallwilersee rund 10 Kilometer entfernt. Insgesamt bietet dieses avendo Objekt mit seinem entzückenden Garten, seiner modernen Ausstattung, dem warmen Ambiente und der guten Lage alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Gelegenheit zu ergreifen und den Traum vom perfekten Zuhause wahr werden zu lassen!

Wohnkomfort und Wohlfühlgarantie in idyllischer Landschaft

5.5

Zimmer

2

Badezimmer

140

m² Wohnfläche

550

Garten m²

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Eigenschaften

Details

Gäste-WC im EG
Parkett im Wohnzimmer
Laminat in Schlafzimmern
EG und OG Holzdecke
Abstellraum im OG
4 Parkplätze
separate Garage

Technische Geräte

Dampfabzug
Kochkeramikfeld Siemens
Backofen Siemens
grosser Kühlschrank mit Eisspender Siemens
Waschmaschine Miele
Trockner Bosch
Specksteinofen

Heizung + Energie

Elektroheizung
Radiatoren
in Küche Bodenheizung

Teufenthal - ein malerisches Dorf im grünen Herzen des Aargaus

Teufenthal ist eine Einwohnergemeinde im mittleren Wynental des Aargaus. Umgeben von den Ausläufern des Surbergs und des Hohen Felsens erstreckt sich das Dorf entlang eines engen, waldreichen Seitentals der Wyna. Naturverbundenheit prägt den Alltag der Bewohner, die die Schönheit der Umgebung bei Wanderungen und Spaziergängen entlang des reizvollen Höhenwegs genießen können. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, darunter die Hauptstrasse und die AAR Bahn, ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aarau, Beromünster und Sursee. Von der Bus Haltestelle Teufenthal aus können Sie Seengen im Seetal, Lenzburg und den Hallwilersee erreichen. Den nächsten Autobahnanschluss finden Sie in Lenzburg. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Primarschule sind vor Ort, während weiterführende Schulen und grössere Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Unterkulm zur Verfügung stehen. Teufenthal hat seinen Charme als grüne Oase bewahrt und die idyllische Lage, umgeben von Natur und Wäldern, schafft eine angenehme und entspannte Atmosphäre für die Bewohner.

Naturerlebnis und Nähe zu Hallwilersee, Aarau, Lenzburg

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 890’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’780.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 712’000.-

Eigenmittel CHF 178’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 97900.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 178’000.-

CHF 14’240.- Zinsen

CHF 6’675.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’385.69.-

Davon Amortisation

CHF 642.78.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!